Een appartement uit 1966 in Aalderinkshoek Zuidwest
Aan de Mozartstraat in Almelo staat dit appartement uit 1966 met energielabel C. Met een woonoppervlakte van 81 vierkante meter is het een compacte woning in een rustige buurt. De vraagprijs van €245.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €245.200. Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Almelo.
De woning zelf
Deze woning is een appartement, maar de advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten.
Een buurt met veel 65-plussers
In de buurt Aalderinkshoek Zuidwest wonen ongeveer 1.045 mensen, waarvan 38 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie groene wijk met alles binnen handbereik", maar noemt ook "veel overlast van hardrijdende auto's en motoren met veel lawaai". Een ander noemt het "een prettige en relatief rustige buurt", maar heeft last van "hangvolk, sektes en zwervers".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of PLUS, beide op ongeveer 600 meter afstand. Huisartsenpraktijk Timmer Almelo zit op 436 meter, Apotheek Aalderink op 602 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Het Noordik en De Klimboom. Buslijn 525 stopt op 246 meter bij de halte Almelo, Mozartstraat. Het treinstation Almelo ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €196.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25 procent boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Op het gebied van risico's geldt voor dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 56 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast en overstromingsrisico laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blik Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mozartstraat 246, Almelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €196.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €245.000 ligt daar 25 procent boven. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil zegt iets over hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de laatst bekende officiële waardering.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van dit appartement. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een balkon of tuin wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 81 vierkante meter.
Hoe is de buurt Aalderinkshoek Zuidwest om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie groene wijk met alles binnen handbereik", maar er is ook "veel overlast van hardrijdende auto's en motoren". Een ander vindt het "een prettige en relatief rustige buurt", maar noemt ook overlast van "hangvolk, sektes en zwervers".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter afstand zitten een Aldi en een PLUS-supermarkt. Huisartsenpraktijk Timmer Almelo zit op 436 meter en Apotheek Aalderink op 602 meter. Binnen een kilometer zijn meerdere scholen te vinden, waaronder Het Noordik en De Klimboom. Buslijn 525 stopt op 246 meter bij de halte Almelo, Mozartstraat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting niet extreem hoog of laag zullen zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 56 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almelo, Mozartstraat, op 246 meter afstand. Hier stopt buslijn 525. Het treinstation Almelo ligt op ongeveer 1,6 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over buitenruimte of installaties wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
