ms. Oslofjordweg 6F3
NDSM terrein, Amsterdam
Bekijk buurtEen nieuw appartement in een creatieve haven
Dit appartement aan de ms. Oslofjordweg 6F3 is een nieuwbouwwoning in het NDSM terrein, een voormalige scheepswerf die nu bruist van de creativiteit. Met 48 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 2024 is het een moderne, energiezuinige woning. De vraagprijs van €617.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Amsterdam, maar past bij de nieuwbouwstatus en de unieke locatie.
De buurt: NDSM terrein
Het NDSM terrein is een levendige wijk vol kunst, cultuur en horeca. De omgeving is nog volop in ontwikkeling, met veel jonge bewoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens. De buurt NDSM terrein heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2185 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de sfeer is industrieel en hip.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, op tien minuten lopen. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven, beide op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Steege Projectmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over ms. Oslofjordweg 6F3, Amsterdam
Is €617.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €617.000 ligt boven de gemiddelde koopwoningprijs in de buurt van €512.500, maar nieuwbouwappartementen in Amsterdam zijn vaak duurder. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was recent €689.147, dus de prijs is marktconform voor een nieuwbouwwoning van 48 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is niet specifiek vermeld, maar als nieuwbouwwoning uit 2024 voldoet het aan de huidige strenge isolatie-eisen. In de buurt heeft 57,1% van de woningen energielabel A+ en 42,9% label A, dus een hoog rendement is te verwachten.
Hoe is de bereikbaarheid van het NDSM terrein?
Het NDSM terrein is bereikbaar via de veerpont vanaf Amsterdam Centraal. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,7 km afstand, dus je bent aangewezen op de pont, bus of auto. De buurt is autoluw, maar er zijn parkeermogelijkheden.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, er is een restaurant op 100 meter en een supermarkt (PLUS) op 800 meter. Ook zijn er basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand. Het park of plantsoen is op 800 meter.
Is het NDSM terrein een veilige buurt?
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 378, maar dit cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. De buurt is levendig en wordt steeds populairder, met veel nieuwe ontwikkelingen.
Wat is de gemiddelde huishoudensgrootte in de buurt?
De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,3, wat wijst op veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn 2125 eenpersoonshuishoudens en slechts 140 huishoudens met kinderen. De buurt trekt vooral jonge alleenstaanden en stellen.
Statistieken van NDSM terrein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €606.836 | €542.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.507 | – |
| Huurprijs | €2.349 p/m | €2.223 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Noordelijke IJ-oevers-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Statistieken van Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €866.131 | €741.492 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.442 p/m | €2.148 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.110 | €693.574 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.886 | – |
| Huurprijs | €2.794 p/m | €2.603 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
ms. Oslofjordweg 6F3, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
