NDSM terrein, Amsterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement op het NDSM terrein in Amsterdam-Noord ademt moderne stedelijkheid. Met 88 m² woonoppervlak is het ruim 47% groter dan het buurtgemiddelde, wat het een royale optie maakt in een omgeving vol jonge, creatieve energie. De vraagprijs van €644.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €512.500 in de buurt, maar de nieuwbouwstatus en het energielabel A++ verklaren dat. Bekijk ook andere woningen in Amsterdam voor een breder beeld.
Het NDSM terrein is een voormalig scheepswerfgebied dat is omgetoverd tot een bruisende wijk vol street art, horeca en culturele broedplaatsen. De buurt telt 3.805 inwoners, waarvan het overgrote deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek voor alleenstaanden en stellen: 56% van de huishoudens is eenpersoons en slechts 5% van de huishoudens heeft kinderen. De sfeer is informeel en creatief, met veel evenementen en een rauw industrieel decor. Lees meer over de buurt NDSM terrein.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de PLUS, die op loopafstand (om de hoek) zit. Voor een grotere supermarkt kun je terecht bij Albert Heijn op 1,5 km. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven, beide op 5 minuten lopen. Het NDSM terrein heeft een eigen restaurant op 0,1 km. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Steege Projectmakelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver ms. van Riemsdijkweg 8G, Amsterdam
De vraagprijs van €644.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€512.500) en ook boven de mediaan. Wel zijn er in de buurt de afgelopen tijd appartementen verkocht voor gemiddeld €689.147, wat hoger is dan de vraagprijs. Het gaat hier om nieuwbouw met energielabel A++, wat een premie rechtvaardigt. Of de prijs realistisch is, hangt af van hoe de markt de nieuwbouw in deze specifieke locatie waardeert.
Het NDSM terrein is bereikbaar via de pont vanaf Amsterdam Centraal, die op loopafstand van het station vertrekt. Met de auto is het terrein bereikbaar via de IJ-tunnel. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,7 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de pont naar het centraal station. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (2185 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
De buurt NDSM terrein heeft een jonge bevolking: 72% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud. Het zijn vooral alleenstaanden (56% van de huishoudens) en stellen zonder kinderen (17%). Er wonen weinig kinderen (4% van de inwoners is onder de 15). De sfeer is creatief en alternatief, met veel kunstenaars en starters. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,3, wat past bij een wijk met veel eenpersoonshuishoudens.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven liggen beide op 515 meter (ongeveer 5 minuten lopen). Ook Klein Amsterdam (597 m) en IKC NoordRijk (838 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,9 km. Er is ook een kinderdagverblijf op 1,1 km. De buurt heeft relatief weinig kinderen, maar de scholen die er zijn, zijn goed bereikbaar.
Het appartement heeft energielabel A++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Nieuwbouw uit 2024 voldoet aan de nieuwste isolatie-eisen en heeft vaak een warmtepomp en zonnepanelen. In de buurt heeft 57% van de woningen label A+ en 43% label A, dus dit appartement zit aan de top van de energiezuinigheid.
In de buurt zijn in de laatste meting 378 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief hoog, maar past bij een stedelijk gebied met veel horeca en evenementen. Het NDSM terrein staat bekend als een creatieve en levendige wijk, maar zoals in elk stadsdeel is het verstandig om alert te zijn op je omgeving. De politiecijfers geven een indicatie, maar zeggen niet alles over de dagelijkse veiligheidsbeleving.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,8 km afstand. Het NDSM terrein zelf heeft veel open ruimtes en pleinen, maar is vooral industrieel van karakter. Voor groen kun je terecht in het Noorderpark of langs het IJ. De buurt is meer gericht op stedelijke cultuur dan op natuur, maar de ligging aan het water biedt wel mogelijkheden voor recreatie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €608.992 | €546.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.496 | – |
| Huurprijs | €2.203 p/m | €2.145 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €865.805 | €744.436 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.972 | – |
| Huurprijs | €2.395 p/m | €2.140 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
ms. van Riemsdijkweg 8G, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
