Een appartement in De Wijert
Dit appartement aan de Multatulistraat ligt in De Wijert, een buurt in Groningen waar veel te doen is. Met een woonoppervlak van 102 vierkante meter is het een ruim opgezet appartement uit 1963. De laatst bekende vraagprijs van €299.000 was marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Groningen lag anders, maar binnen De Wijert was deze prijs in lijn met wat gangbaar was. Deze woning staat sinds 21 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning was een appartement met een woonoppervlak van 102 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 100 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 1963 en het energielabel is C. De advertentie vermeldde geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
De Wijert, een levendige buurt
De Wijert telt ruim 4.500 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jongvolwassenen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een ander noemt de buurt "gezellig, alles dichtbij, groen" en waardeert de nabijheid van winkels, scholen en de A28. De buurt De Wijert heeft een sterk stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 173 meter of de Albert Heijn en Lidl op 317 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder basisschool De Tamarisk op 226 meter en het Gomarus College op 403 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer zit op 742 meter en de Service Apotheek De Wiljes op 190 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, H.R. Holststraat op 271 meter, met lijnen 8, 9, 10 en 85. Het treinstation Groningen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee een goed bereikbare omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden gebouwd vóór 1970 op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 050Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Multatulistraat 41, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €299.000 zich tot andere woningen in De Wijert?
De vraagprijs lag 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €245.796. Per vierkante meter was de prijs echter 14% lager dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 102 m² aanzienlijk groter was dan het gemiddelde van 73 m². Het prijsverschil is daarmee vooral een gevolg van de grotere oppervlakte.
Wat zegt het energielabel C over deze woning?
Het energielabel C is een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat of specifieke isolatie, want daarover zijn geen gegevens beschikbaar. Met label C kun je een gemiddelde energieprestatie verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van gebruik en onderhoud.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld tuin, balkon of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen op basis van de beschikbare informatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen liggen dicht bij de Multatulistraat?
De Jumbo zit op 173 meter, de Albert Heijn en Lidl op 317 meter. Basisschool De Tamarisk is op 226 meter en het Gomarus College op 403 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer ligt op 742 meter en de Service Apotheek De Wiljes op 190 meter. Het Martini Ziekenhuis is op 1,1 kilometer afstand.
Hoe is de buurt De Wijert volgens bewoners?
Bewoners geven De Wijert gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "gezellig, alles dichtbij, groen" en waardeert de nabijheid van winkels, scholen en de A28. Een ander zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een derde bewoner noemt het OV als minpunt.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast echter verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rond de Multatulistraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare databronnen en geven een indicatie van de geluidssituatie op adresniveau.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in De Wijert?
In De Wijert zijn afgelopen periode 192 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 23 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €270.589. Dit geeft een indicatie van de dynamiek in de buurt, maar zegt niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal worden.
