Nassaukade 302I
De Wittenbuurt-Noord · 1052 CE Amsterdam
Een appartement met een bijzonder verhaal
Aan de Nassaukade in Amsterdam staat een appartement uit 1881 dat met 251 vierkante meter woonoppervlak een uitzondering is in de buurt. De laatst bekende vraagprijs van €325.000 lag opvallend lager dan wat er in De Wittenbuurt-Noord gemiddeld werd gevraagd, namelijk 42% onder het buurtgemiddelde van €559.000. Deze woning was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. De prijs per vierkante meter kwam op €1.295, gebaseerd op de BAG-registratie.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het bouwjaar 1881 zegt op zichzelf weinig over de staat van het onderhoud, maar het is wel een feit om rekening mee te houden. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
Wat de woning biedt
De makelaar had geen kenmerken gepubliceerd over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Het enige concrete gegeven is het woonoppervlak van 251 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Of er een tuin, balkon of andere buitenruimte was, stond niet in de advertentie. Ook over de verwarming of isolatie is niets bekend.
De Wittenbuurt-Noord
Met ruim 1.300 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 60% van de huishoudens. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4; een van hen noemt het "een rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910", terwijl een ander opmerkt dat het winkelaanbod "zeer matig" is. De buurt De Wittenbuurt-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder of bij Ekoplaza om de hoek. Basisschool Westerpark ligt op vijf minuten lopen, en de huisarts Medisch Kwartier is op ongeveer een kilometer afstand. De apotheek zit dichterbij, op 261 meter. Voor het openbaar vervoer is halte Nassauplein naast de deur met buslijn 22 en N81, en tramhalte Haarlemmerplein is twee straten verder met lijnen 13, 18, 21 en 22. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan verbindingen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nassaukade 302I, Amsterdam
Waarom lag de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €325.000 lag 42% onder het buurtgemiddelde van €559.000. Dat kwam doordat het woonoppervlak van 251 m² veel groter was dan het buurtgemiddelde van 67 m², waardoor de prijs per vierkante meter relatief laag uitvalt. De makelaar had geen kenmerken gepubliceerd, dus het was niet duidelijk of er andere redenen waren voor de prijs.
Hoe groot is dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 251 vierkante meter. Dat is 275% groter dan het gemiddelde appartement in de buurt, dat 67 m² meet. De prijs per vierkante meter was €1.295, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Over de indeling of het aantal kamers was niets bekend, want de makelaar had die gegevens niet gepubliceerd.
Zijn er risico's voor dit adres, zoals fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over geluid, funderingsrisico of wateroverlast. Het is niet zo dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen informatie beschikbaar. Mocht je hier meer over willen weten, dan stond er niets in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde halte is Nassauplein op 119 meter, met buslijn 22 en N81. Op 184 meter ligt tramhalte Haarlemmerplein met de lijnen 13, 18, 21, 22 en diverse nachtbussen. Ook tramhalte De Wittenkade is op loopafstand met lijn 5. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat voor buurt is De Wittenbuurt-Noord?
De Wittenbuurt-Noord heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 60% alleenstaand is. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910", terwijl een ander het winkelaanbod "zeer matig" vindt.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf is alleen het woonoppervlak bekend via de BAG-registratie. De rest stond niet in de advertentie.
