Een studio op de Westelijke eilanden
Deze studio aan de Planciusstraat ligt op een van de Westelijke eilanden, een buurt die bekend staat om zijn grachten en stadsgevoel. Met een woonoppervlak van 28 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €315.000 ligt 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €825.909, wat deze studio relatief betaalbaar maakt voor de buurt. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie, dus dat is onbekend. Het bouwjaar is 1970. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.
De woning zelf
Deze studio uit 1970 is een zelfstandige woning, maar de makelaar geeft geen details over de indeling of voorzieningen. Er is geen informatie over het aantal kamers, de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een buitenruimte. Wat wel bekend is, is de oppervlakte van 28 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is er weinig te zeggen over de woning zelf, omdat de advertentie geen kenmerken vermeldt.
Leven op de Westelijke eilanden
Met ruim 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (62%). Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "erg fijne buurt", terwijl een ander het "een hele prettige buurt om te wonen" noemt, met "een goeie sfeer en veel voorzieningen", al noemt diegene ook overlast van zwervers en toeristen. De buurt Westelijke eilanden heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Ekoplaza om de hoek. Voor kinderen is er Montessori Basisschool de Eilanden op loopafstand, en de huisarts Medisch Kwartier zit op tien minuten lopen. De apotheek is nog dichterbij, op vijf minuten lopen. De tramhalte Zoutkeetsgracht ligt naast de deur, met tramlijn 13, en Amsterdam Centraal is op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 67% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in de toekomst.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 't Huys Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Planciusstraat 19C-1, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat het label onbekend is, en er dus geen uitspraak gedaan kan worden over de energiezuinigheid van deze studio. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €315.000 ligt 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €825.909. Dat komt vooral doordat deze studio met 28 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per vierkante meter is met €11.250 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €9.461 per m². Het is een compacte woning in een duurdere buurt.
Wat is er bekend over de indeling van deze studio?
De makelaar geeft geen details over de indeling van deze studio. Er is geen informatie over het aantal kamers, de aanwezigheid van een keuken of badkamer, of de staat van het onderhoud. Wat wel bekend is, is de woonoppervlakte van 28 m² volgens de BAG-registratie. Verder staat er niets over de indeling in de advertentie.
Hoe is het wonen in de buurt Westelijke eilanden?
Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "erg fijne buurt", een ander spreekt van "een hele prettige buurt om te wonen" met "een goeie sfeer en veel voorzieningen". Wel wordt overlast van zwervers en toeristen genoemd, en dat de buurt soms onhygiënisch is. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (62%).
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 262 meter, Ekoplaza op 357 meter en Jumbo op 418 meter. Montessori Basisschool de Eilanden is op 313 meter, en de huisarts Medisch Kwartier op 754 meter. De apotheek Service Apotheek Mouw & Kruysse zit op 372 meter. De tramhalte Zoutkeetsgracht is op 106 meter met tramlijn 13, en Amsterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Wel is 67% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn, maar de indicatie zelf is laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt dus iets over de buurt, niet per se over deze studio.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 52 dB, vliegverkeer 45 dB en industriegeluid 45 dB, allemaal onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving in de buurt.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook gemiddeld, nu en in de toekomst. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het geeft een algemeen beeld van de klimaatrisico's in de buurt.
