Nassaukade 6-2
De Wittenbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement aan de Nassaukade
Dit appartement uit 1881 ligt in De Wittenbuurt-Noord, een buurt die bekend staat om zijn oude Amsterdamse bouw. Met een vraagprijs van 550.000 euro zit je hier, vergeleken met andere appartementen in Amsterdam, aan de hoge kant voor de buurt, maar de vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. De woning is 65 vierkante meter groot, wat neerkomt op 8.462 euro per vierkante meter.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het gaat om een appartement uit 1881, maar of er bijvoorbeeld een slaapkamer of balkon is, staat niet in de advertentie.
De Wittenbuurt-Noord
Met ruim 1.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4; een van hen noemt het "een fijne oude volksbuurt nabij het centrum" en waardeert de mix van bewoners. Een ander zegt: "Rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910." De buurt De Wittenbuurt-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Ekoplaza om de hoek. Basisschool Westerpark ligt op vijf minuten lopen. De huisarts is Medisch Kwartier op bijna een kilometer afstand, en de apotheek zit om de hoek. De bushalte Nassauplein met lijn 22 en N81 is naast de deur, en tramhalte Haarlemmerplein met lijnen 13, 18, 21 en 22 is twee straten verder. Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 574.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 4% onder. De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Prins van Wijngaarden op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nassaukade 6-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 550.000 euro ligt 4% onder de WOZ-waarde van 574.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het is een appartement uit 1881 met een woonoppervlakte van 65 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Of er bijvoorbeeld een slaapkamer, badkamer of balkon is, staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1881, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 222 meter en de Ekoplaza op 272 meter. Basisschool Westerpark ligt op 286 meter. De huisarts is Medisch Kwartier op 975 meter, en de apotheek zit op 266 meter. De bushalte Nassauplein met lijn 22 en N81 is op 132 meter, en tramhalte Haarlemmerplein met meerdere lijnen op 195 meter.
Hoe is de buurt De Wittenbuurt-Noord?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 6,4. Een bewoner noemt het "een fijne oude volksbuurt nabij het centrum" met een diverse groep bewoners. Een ander zegt: "Rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 53 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 45 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, en voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en blijft gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
