Nederlandplein 16
Woenselse Heide · 5628 AD Eindhoven
Een galerijflat met karakter aan de rand van Woenselse Heide
Dit appartement uit 1971 lag aan het Nederlandplein, een adres dat volgens de makelaar aan een drukke weg en in een woonwijk lag. Met een laatst bekende vraagprijs van €350.000 zat deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop stond: de gemiddelde vraagprijs in Woenselse Heide was €468.481, dus dit was een scherpe instap. Het is een van de appartementen in Eindhoven die nu op de markt zijn. Deze woning staat sinds 14 september 2026 niet meer online.
Drie kamers op één woonlaag
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, op de derde verdieping van de galerijflat. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De inhoud is 281 m³. Het appartement heeft dakisolatie en wordt verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is B, een zuinig label. Je bent hier in volle eigendom.
Een buurt met een eigen verhaal
Met ruim 5.200 inwoners is Woenselse Heide een flinke wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super buurt!" en noemt het een fijne omgeving. Een ander vult aan: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." De buurt Woenselse Heide kent ook een kritische noot: "Jaren geleden was het meer een,,onze buurt,, gevoel. Dat is niet meer."
Boodschappen, school en bus om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Jumbo en Lidl zitten allebei op 55 meter afstand. Voor de kinderen is basisschool De Schelp op 223 meter, en ook een kinderdagverblijf zit dichtbij. De huisarts is op ongeveer een kilometer, de apotheek iets dichterbij. De bushalte Eindhoven, Den Eerdbrand met lijn 3 ligt op 211 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S is op 3,2 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via twee kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Princen Peelen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nederlandplein 16, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €350.000 lag 25 procent onder de gemiddelde vraagprijs in Woenselse Heide, die €468.481 was. De mediaanprijs in de buurt was €450.000. Het was daarmee een van de goedkopere opties in de buurt, waar de prijzen lopen van €325.000 tot €628.000. Wel is het appartement met 88 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 126 m².
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, op de derde verdieping van de galerijflat. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De inhoud is 281 m³. Het geheel is in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. De ligging aan een drukke weg, zoals de makelaar aangeeft, paste bij dit beeld.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen wordt als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te vinden voor dagelijkse boodschappen?
Jumbo en Lidl zitten allebei op 55 meter afstand, dus de boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Op iets grotere afstand zijn er nog meer supermarkten, zoals een Jumbo op 890 meter en een Aldi op 1.089 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 41 supermarkten te vinden.
Hoe is de buurt Woenselse Heide volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Super buurt!" en een ander zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Er is ook een kritische noot: "Jaren geleden was het meer een,,onze buurt,, gevoel. Dat is niet meer."
Welke scholen zitten er dichtbij dit appartement?
Basisschool De Schelp zit op 223 meter, en SALTO-basisschool de Ontmoeting op 344 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs op 452 meter. Voor het voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde optie op 700 meter. Een kinderdagverblijf zit op 500 meter afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Den Eerdbrand op 211 meter, met buslijn 3. Ook de haltes Grebbeberglaan en Noordzeelaan zitten op ongeveer 260 meter, beide met dezelfde lijn. Het treinstation Eindhoven Strijp-S is op 3,2 kilometer afstand.
Wat voor soort woning is dit precies?
Het is een galerijflat, een appartement op de derde woonlaag. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar lag het aan een drukke weg en in een woonwijk. Het appartement heeft dakisolatie en wordt verwarmd via blokverwarming.
