Nederlandplein 95
Woenselse Heide · 5628 AH Eindhoven
Een galerijflat met vrij uitzicht op de achtste woonlaag
Op de Woenselse Heide in Eindhoven staat deze galerijflat uit 1971. Het appartement ligt aan een rustige weg in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. Met een laatst bekende vraagprijs van €335.000 zat deze woning 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €460.714 lag. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Eindhoven is te vinden via appartementen in Eindhoven. Deze woning staat sinds 30 oktober 2026 niet meer online.
Vier kamers verdeeld over één woonlaag
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was 87 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het appartement heeft een balkon en is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas. De verwarming ging via blokverwarming en de VvE-bijdrage was €245 per maand. Het is een galerijflat in volle eigendom.
Een buurt met een mix van generaties
Met ruim 5.200 inwoners is Woenselse Heide een buurt waar jong en oud elkaar vinden. Ongeveer een kwart van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, terwijl 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "een gezellig familie buurt" met straatfeestjes en wekelijkse activiteiten voor kinderen. Meer over de buurt Woenselse Heide.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo en Lidl liggen op 96 meter van de voordeur. Basisschool De Schelp is op 156 meter, en de huisartsenpraktijk SGE Prinsejagt zit op ongeveer een kilometer. De Service Apotheek Jansen is ook dichtbij, op 923 meter. Buslijn 3 stopt op 215 meter bij de halte Eindhoven, Noordzeelaan. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder ERA Focus makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nederlandplein 95, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €335.000 lag 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €460.714 was. De mediaanprijs in Woenselse Heide was €449.500. Het goedkoopste koopaanbod in de buurt stond op €325.000 en het duurste op €795.000. De prijs per vierkante meter was €3.851, terwijl het buurtgemiddelde €3.856 was.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 87 m² en de inhoud is 287 m³. De woning heeft een balkon en ligt op de achtste woonlaag van een galerijflat. Het is een hoekwoning met vrij uitzicht, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 27,6% van het koopaanbod label A en 17,2% label B. Het grootste deel, 37,9%, heeft label C. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, en de verwarming gaat via blokverwarming.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. Het appartement lag aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Lidl zitten op 96 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Schelp is op 156 meter en de huisartsenpraktijk SGE Prinsejagt op 961 meter. De Service Apotheek Jansen zit op 923 meter. Buslijn 3 stopt op 215 meter bij de halte Eindhoven, Noordzeelaan. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,2 kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €245 per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in bezit krijgt.
Hoe is de buurt Woenselse Heide?
Woenselse Heide heeft ruim 5.200 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 26% is tussen de 45 en 65 jaar en 19% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustig en schone buurt", een ander spreekt van een "gezellig familie buurt" met activiteiten voor kinderen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen van de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Waar kan ik parkeren bij deze woning?
De advertentie vermeldde geen parkeergelegenheid. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, dus er is mogelijk parkeergelegenheid op straat.
