Nederlandplein 74
Woenselse Heide · 5628 AH Eindhoven
Een appartement in Woenselse Heide
Dit appartement aan het Nederlandplein ligt in de wijk Woenselse Heide, een buurt met ruim 5.000 inwoners en een mix van leeftijden. De laatst bekende vraagprijs van €350.000 lag 24% onder het buurtgemiddelde van €460.714, wat het een scherpe prijs maakte voor deze buurt. Het was een van de appartementen in Eindhoven die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 3 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1971 had drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en een woonoppervlakte van 88 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 87 m² aan, een klein verschil. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Woenselse Heide
Met bijna 5.300 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "een gezellig familie buurt" met straatfeestjes en wekelijkse activiteiten voor kinderen. De buurt Woenselse Heide heeft een omgevingsadressendichtheid van 2453, wat het een stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op 77 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool De Schelp zit op 178 meter en de huisartsenpraktijk SGE Prinsejagt op ongeveer een kilometer. Buslijn 3 stopt op 234 meter bij de Noordzeelaan. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Schans Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nederlandplein 74, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 lag 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €460.714 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €3.856, terwijl dit appartement €3.977 per m² kostte. Het is daarmee relatief scherp geprijsd voor de buurt, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar had dit appartement drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woonoppervlakte was 88 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1971 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 77 meter liggen zowel een Jumbo als een Lidl, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Schelp zit op 178 meter en SALTO-basisschool de Ontmoeting op 386 meter. Ook zijn er meerdere andere supermarkten en scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is 'Eindhoven, Noordzeelaan' op 234 meter, waar buslijn 3 stopt. Ook de haltes 'Den Eerdbrand' en 'Grebbeberglaan' zijn op loopafstand. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,2 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt Woenselse Heide?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "een gezellig familie buurt" met straatfeestjes en activiteiten voor kinderen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
