New Yorkdreef 15
Vechtzoom-noord Klopvaart, Utrecht
Bekijk buurtEen appartement in een groene buurt
Dit appartement aan de New Yorkdreef 15 ligt in de Vechtzoom-noord, Klopvaart, een buurt in Utrecht waar bewoners het groen en de rust waarderen. Met een vraagprijs van € 350.000 zit deze woning precies op de mediaanprijs van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de € 396.850 ligt. Het is daarmee marktconform geprijsd. De woning is een appartement uit 1980 met energielabel C. Vergelijk je dit met andere appartementen in Utrecht, dan zie je dat de prijs per vierkante meter hier met € 5.072 iets boven het buurtgemiddelde van € 4.830 ligt.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en een woonoppervlakte van 69 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het is een appartement, maar de advertentie vermeldt geen details over de indeling of buitenruimte. Het bouwjaar is 1980 en het energielabel is C.
Vechtzoom-noord, Klopvaart
Met ruim 3.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,5, en een van hen zegt: "Rustig, veel groen, goede dagelijkse voorzieningen, fijn huis, woon er met plezier." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld." De buurt heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de sfeer lijkt gemoedelijk. Meer over de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart vind je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 112 meter, of de Lidl op 824 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Obs Overvecht ligt op 378 meter en KBS Johannes op 446 meter. De huisarts zit op 1,8 kilometer, de apotheek op 1,1 kilometer. De bushaltes Utrecht Daelwijck en Utrecht Klopvaart liggen op respectievelijk 68 en 193 meter, met lijnen 122, 1, 3 en N20. Het treinstation Utrecht Zuilen is op 2,5 kilometer afstand. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dam en Hooft Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over New Yorkdreef 15, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 350.000. In de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart ligt de mediaanprijs van te koop staande woningen ook op € 350.000, terwijl de gemiddelde vraagprijs € 396.850 is. De prijs per vierkante meter is € 5.072, iets boven het buurtgemiddelde van € 4.830. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder twee slaapkamers. De woonoppervlakte is 69 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het bouwjaar is 1980 en het energielabel is C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 112 meter en de Lidl op 824 meter. Basisscholen Obs Overvecht en KBS Johannes liggen op respectievelijk 378 en 446 meter. De huisarts zit op 1,8 kilometer, de apotheek op 1,1 kilometer. Bushaltes Utrecht Daelwijck en Utrecht Klopvaart liggen op 68 en 193 meter, met lijnen 122, 1, 3 en N20. Het treinstation Utrecht Zuilen is op 2,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,48 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, veel groen, goede dagelijkse voorzieningen, fijn huis, woon er met plezier." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld." Er is ook kritiek op zwerfafval en onderhoud van groenstroken.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op de woning zelf.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers, het bouwjaar en het energielabel worden genoemd. Verdere informatie over bijvoorbeeld tuin of balkon staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Vechtzoom-noord Klopvaart
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er kunnen dingen beter zoals camera's op hangen zodat we kunnen zien we er zooi neer gooit,maar we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen,we helpen elkaar als we da t kunnen
Rustig ,veel groen, goede dagelijkse voorzieningen, fijn huis,woon er met plezier Ken mijn buren ,geen hoogbouw voldoende parkeerplaatsen
Ik studeer in een andere stad dus heel veel ben ik niet thuis. Maar het voelt wel als mijn plek en ik voel me er comfortabel thuis. Er is alleen best veel zwerf afval dat blijft hangen overal en soms voortuin in waait. Ik weet niet waardoor het komt. Verder kunnen de grond stukken ook wel wat aandacht gebruiken, voornamelijk hoog onkruid en dor gras
Statistieken van Vechtzoom-noord Klopvaart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €396.850 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
Ervaringen van Overvecht
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er kunnen dingen beter zoals camera's op hangen zodat we kunnen zien we er zooi neer gooit,maar we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen,we helpen elkaar als we da t kunnen
Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld met hoe ze race in de nachten de ratten steken met je over het stinkt buiten en veel hangjongeren veiligheid is dus niet. Top en hygiëne is vreselijk
Ik ben slachtoffer roofoverval bij bushaltes morgen vroeg toen moet ik twee operatie gehad
Gezellige buurt, vlakbij een stadspark waar regelmatig iets te doen is voor de kinderen en volwassenen.
Ben er geboren en getogen veel veranderd in de loop der jaren maar het blijft een fijne en gezellige buurt
Woon er al mijn hele leven lang en zie mijn buurt met de dag achteruit gaan, zo jammer en verdrietig. De wijk is ook echt gesplitst in meerdere delen jammer.
Leuk contact met de buren, winkels dichtbij volop groen.
Goed
Statistieken van Overvecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €371.209 | €349.310 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.181 | – |
| Huurprijs | €1.680 p/m | €1.753 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
New Yorkdreef 15, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
