Zacharias Jansestraat 1-2
Don Bosco, Amsterdam
BuurtEen portiekflat in Don Bosco
Deze portiekflat ligt in de buurt Don Bosco, een rustige woonwijk in Amsterdam. Met een vraagprijs van €460.000 zit dit appartement flink onder het buurtgemiddelde van €837.000, wat het scherp geprijsd maakt. De woning is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 52 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de 2e woonlaag. Het is een portiekflat met volle eigendom en een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €132,89 per maand.
De buurt Don Bosco
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden is Don Bosco een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59; een van hen zegt: "Leuke buren", een ander noemt het "Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen." Op basis van drie beoordelingen is dat een positief beeld. De buurt Don Bosco heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op 157 meter, Dirk op 297 meter en Albert Heijn op 364 meter. Basisscholen zoals Oecumenische Basisschool Frankendael en IKC Frankendael liggen op ongeveer 400-500 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 947 meter en de Transvaal Apotheek op 703 meter. Tramhalte Hogeweg is op 110 meter met lijn 29 en N87. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 794 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1902 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zacharias Jansestraat 1-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €460.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €837.000 in de buurt Don Bosco. Ook de prijs per vierkante meter is met €8.846 lager dan het buurtgemiddelde van €11.511. Houd er rekening mee dat het appartement met 52 m² kleiner is dan het gemiddelde van 72 m² in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 52 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. Verder is er een balkon en een cv-ketel. De woning is gelegen op de 2e woonlaag van een portiekflat.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar (157 m), Dirk (297 m) en Albert Heijn (364 m). Basisscholen zoals Oecumenische Basisschool Frankendael en IKC Frankendael liggen op ongeveer 400-500 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 947 meter en de Transvaal Apotheek op 703 meter. Tramhalte Hogeweg is op 110 meter met lijn 29 en N87.
Hoe is de buurt Don Bosco om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59. Een bewoner zegt: "Leuke buren", een ander noemt het "Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen." De buurt heeft ruim 2.100 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en bouwjaar zijn wel vermeld.
