Newtonstraat 69-4
Middenmeer-Noord, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met een verrassend energielabel
Aan de Newtonstraat, in de rustige woonwijk Middenmeer-Noord, ligt deze bovenwoning op de vierde woonlaag. Het appartement uit 1929 heeft een oppervlakte van 36 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 46 vierkante meter vermeldt. Met een vraagprijs van €449.000 ligt deze woning 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €877.294, wat het aanbod marktconform maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Eén kamer, één badkamer, veel licht
De woning heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 98 kubieke meter en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat. Het energielabel is A, een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
Middenmeer-Noord: groen en rustig
Met ruim 2.700 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 37% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert de voorzieningen: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Middenmeer-Noord heeft een gevarieerde bevolking, met 29% tussen de 25 en 45 jaar en 16% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 229 meter of de Vomar op 361 meter. Basisschool Frankendael ligt op 65 meter, en de huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op 584 meter te vinden. De Service Apotheek Sumatra zit op 619 meter. Buslijn 65 stopt op 269 meter bij halte Archimedesweg, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 622 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is verhoogd, maar daalt naar gemiddeld in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Collectief Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Newtonstraat 69-4, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €449.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €877.294 in Middenmeer-Noord. Per vierkante meter ligt de prijs echter 35% boven het buurtgemiddelde, omdat de woning met 36 m² relatief klein is. De prijs is daarmee marktconform voor wat deze woning biedt.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
De woning heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 98 kubieke meter en de woning ligt op de vierde woonlaag. Verwarming gebeurt via een c.v.-ketel. Het energielabel is A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1929, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 229 meter en de Vomar op 361 meter. Basisschool Frankendael ligt op 65 meter, en de huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk op 584 meter. De Service Apotheek Sumatra zit op 619 meter. Buslijn 65 stopt op 269 meter bij halte Archimedesweg, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 622 meter.
Hoe is de buurt Middenmeer-Noord?
Middenmeer-Noord heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 37% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert de voorzieningen en de rust.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, van spoorweglawaai 43 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar daalt naar gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
