Verkocht onder voorbehoud
Transvaalbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Retiefstraat ademt de sfeer van de oude Amsterdamse bouw. Met 50 m² woonoppervlak en energielabel D is het een woning met karakter, midden in een levendige buurt. De vraagprijs van €475.000 ligt 27% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt in deze markt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Transvaalbuurt-Oost wordt door bewoners hoog gewaardeerd. Een bewoner die er al 43 jaar woont, zegt: "Woon er nu 43 jaar met heel veel plezier." De buurt heeft een mix van bewoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een aanzienlijk aantal gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook Dirk en Vomar zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC Frankendael en Integraal Kindcentrum De Kaap, beide twee straten verder. Het Cygnus Gymnasium voor voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kade 5 Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Retiefstraat 91B, Amsterdam
De vraagprijs van €475.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€653.458). Het appartement is met 50 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 68 m². De prijs per m² is daarmee relatief hoog, maar de totale prijs is scherp voor een woning in deze populaire Amsterdamse buurt.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1913. In de buurt heeft 22,7% van de koopwoningen een label D of lager, terwijl 27,3% label A heeft. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label, maar het is niet extreem onzuinig.
De buurt wordt zeer gewaardeerd door bewoners, met een gemiddelde score van 9,25 uit één review. Een bewoner die er 43 jaar woont, noemt het 'geweldig'. Het is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1,2 km.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Frankendael (143 m) en Integraal Kindcentrum De Kaap (145 m). Voor voortgezet onderwijs is Cygnus Gymnasium op 537 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
In de buurt zijn in totaal 310 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer is niet uitgesplitst naar type, maar geeft een indicatie van de veiligheidssituatie. Het is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid, wat invloed kan hebben op de criminaliteitscijfers.
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 41 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De vraag naar woningen in Amsterdam is over het algemeen hoog.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon er nu 43 jaar met heel veel plezier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €615.308 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.099 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen niet oké praten te veel over je met leugens vallen je zonder reden aan en geloven wat andere mensen over je zeggen zonder je te vragen hoe jou verhaal is
Ja
Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier! En blijf dat doen tot het laatste moment! Tranvaal is mijn leven!
Woon er nu 43 jaar met heel veel plezier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €541.814 | €509.535 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.639 | – |
| Huurprijs | €2.772 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Retiefstraat 91B, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
