Concertgebouwbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Willemsparkweg ademt de sfeer van het negentiende-eeuwse Amsterdam. De hoge plafonds en royale kamers vertellen het verhaal van een tijd waarin ruimte en licht vanzelfsprekend waren. Met 144 vierkante meter woonoppervlak is er volop plek voor een stadsgezin of wie graag ontvangt. De vraagprijs van €1.995.000 ligt 26% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning een scherpe optie maakt in deze gewilde straat. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De buurt Concertgebouwbuurt is een van de meest gerenommeerde adressen van Amsterdam. Met 1.875 inwoners is het een relatief rustige buurt, waar veel huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen of alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat vrijwel volledig uit appartementen, en meer dan de helft is koop. Het is een buurt waar cultuur en groen hand in hand gaan: het Concertgebouw en het Vondelpark liggen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich.
De Willemsparkweg is een brede, groene laan met statige panden. 's Ochtends haal je verse croissants bij de bakker om de hoek, en voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn. Ook een SPAR en Jumbo zijn op loopafstand. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Hildebrand Van Loonschool en Basisschool Het Museumkwartier, beide op een paar minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is eveneens dichtbij, met het Sweelinck College op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Keij & Stefels B.V. Het energielabel staat niet in de advertentie, maar de woning heeft bouwjaar 1889 en is destijds gebouwd zonder moderne isolatie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Willemsparkweg 49H, Amsterdam
De vraagprijs van €1.995.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de Concertgebouwbuurt (€2.709.806). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €2.263.406, dus de vraagprijs is concurrerend. Houd er rekening mee dat het energielabel niet bekend is, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten.
Het appartement heeft een woonoppervlak van 144 vierkante meter. Dat is ruimer dan het buurtgemiddelde van 188 m² voor koopwoningen, maar wel kleiner dan de gemiddelde oppervlakte van woningen die te koop staan. De indeling is klassiek met hoge plafonds.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de Concertgebouwbuurt heeft 41,4% van de woningen label A, 24,1% label B en 20,7% label C. Omdat het bouwjaar 1889 is, is de kans groot dat het label lager is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer een half uur lopen of tien minuten met de fiets.
De Willemsparkweg ligt in een betaald parkeren-zone. Of er een parkeervergunning mogelijk is, hangt af van het specifieke adres. De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid, dus het is aan te raden dit bij de makelaar te checken.
Het is een chique, rustige buurt met veel culturele voorzieningen zoals het Concertgebouw en het Vondelpark. De meeste woningen zijn appartementen, en de buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens en stellen zonder kinderen. Het is een veilige buurt met een laag aantal misdrijven.
Met 144 m² is het aannemelijk dat er meerdere slaapkamers zijn, maar exacte aantallen zijn niet bekend.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.666.214 | €2.415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.721 | – |
| Huurprijs | €4.532 p/m | €3.500 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.478.274 | €1.945.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.316 | – |
| Huurprijs | €4.529 p/m | €3.938 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.136 | €697.016 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.901 | – |
| Huurprijs | €2.796 p/m | €2.616 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Willemsparkweg 49H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
