Vossiusstraat 59
Vondelpark-Oost, Amsterdam
BuurtEen statig appartement aan het Vondelpark
Dit bovenappartement uit 1885 ligt aan het Vondelpark, met vrij uitzicht en een rustige weg. Met drie kamers, twee slaapkamers en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen, is dit een royale woning in een van de mooiste stukken van Amsterdam. De vraagprijs van 2.325.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, maar dit exemplaar onderscheidt zich door zijn ligging en karakter.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 206 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 167 vierkante meter opgeeft. Het appartement beschikt over een zonneterras van 17 vierkante meter, een balkon en een inpandige garage met parkeerkelder en parkeerplaats. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 567 euro per maand.
Leven aan het park
Met slechts vijf inwoners in de directe omgeving, is dit een extreem rustige enclave midden in de stad. De omgevingsadressendichtheid is hoog, maar de ligging aan het park zorgt voor een oase van rust. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert de "rustige, vreedzame, relaxte, groene en sociale mix aan mensen". De buurt Vondelpark-Oost is een unieke plek waar stedelijk leven en parkrust samenkomen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 377 meter of de SPAR op 409 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er de Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs op 253 meter en de Basisschool Het Museumkwartier op 263 meter. De huisartsenpraktijk SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat zit op 530 meter en de Apotheek Wittop Koning op 335 meter. Tramhalte Van Baerlestraat met lijn 12 ligt op 176 meter, en het treinstation Amsterdam Zuid is op 2,3 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen en openbaar vervoer.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is momenteel gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Engel & Völkers Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vossiusstraat 59, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 2.325.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 13.922 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 167 vierkante meter. Het is een royale woning met een unieke ligging aan het Vondelpark, wat de prijs mede verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 484 kubieke meter. Daarnaast is er een zonneterras van 17 vierkante meter en een balkon aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1885, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Vossiusstraat?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 377 meter en SPAR op 409 meter. Er zijn diverse basisscholen in de buurt, zoals de Cornelis Vrijschool op 253 meter. De huisartsenpraktijk SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat zit op 530 meter en de apotheek op 335 meter. Tramhalte Van Baerlestraat met lijn 12 ligt op 176 meter.
Hoe is de buurt Vondelpark-Oost om in te wonen?
De buurt is extreem rustig met slechts vijf inwoners in de directe omgeving. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De ligging aan het Vondelpark met vrij uitzicht is een groot pluspunt.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare data en geen meting ter plaatse.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt 567 euro per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar opgeeft in de advertentie. De bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en het beheer van het gebouw.
