Nieuwe Binnenweg 70-02L
Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement aan de Nieuwe Binnenweg
Deze huurwoning aan de Nieuwe Binnenweg in Rotterdam zit midden in de levendige buurt Oude Westen. Met 76 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over een appartement uit 1937, biedt het een klassiek stadsgevoel. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning is niets bekend. Met een huurprijs van €1.995 per maand ligt dit aanbod 11% onder het buurtgemiddelde van €2.245, wat het een scherpe keuze maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Oude Westen
De buurt Oude Westen is een bruisende stadswijk met veel voorzieningen om de hoek. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,02. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner erkent de potentie, maar wijst op overlast en onveiligheid door drugsgebruik en verwarde mensen op straat. De wijk kent veel eenpersoonshuishoudens (58%) en een mix van leeftijden, met de grootste groep tussen 25 en 45 jaar. Het is een dichtbevolkte buurt met een hoge stedelijkheidsgraad.
Leven in de straat
Op de Nieuwe Binnenweg zelf zit een Albert Heijn op 36 meter. Andere supermarkten zoals Coop en SPAR express liggen ook binnen handbereik. Voor kinderen zijn er basisscholen als KC Het Oude Westen en Schakelschool de Gaffel op loopafstand, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met Het Praktijkcollege Centrum en het Erasmiaans Gymnasium. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast musea, horeca en culturele trekpleisters op korte afstand, terwijl het 's avonds in de straat zelf relatief stil kan zijn.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PropertyBee en PropertyBee op Pararius. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Binnenweg 70-02L, Rotterdam
Hoe verhoudt de huurprijs van €1.995 zich tot andere woningen in de buurt?
De huurprijs van €1.995 ligt 11% onder het gemiddelde van €2.245 voor huurwoningen in Oude Westen. De mediaanprijs in de buurt is €2.425, dus dit appartement zit daar duidelijk onder. Het is daarmee een relatief voordelige optie in deze buurt, waar de prijzen variëren van €700 tot €4.300 per maand.
Wat is er te doen in de buurt Oude Westen?
De buurt staat bekend om de levendigheid en de vele voorzieningen. Op de Nieuwe Binnenweg zelf vind je winkels, restaurants en horeca. Bewoners waarderen de ligging dicht bij musea en het centrum. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". De wijk is goed ontsloten met metro, tram en bus, en er zijn diverse supermarkten en scholen op loopafstand.
Hoe veilig is de buurt Oude Westen?
De meningen van bewoners lopen uiteen. Een bewoner geeft een 7,17 en noemt het een perfecte plek. Een andere bewoner geeft een 6,86 en meldt overlast van verwarde mensen, drugsdealers en drugsgebruik, en voelt zich soms onveilig. De buurt heeft een totaal van 1175 misdrijven per jaar, maar dat cijfer zegt niet alles.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een Albert Heijn op 36 meter, gevolgd door een Coop op 211 meter en een SPAR express op 446 meter. Ook een Aldi en een AH to go liggen binnen 550 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus de deur niet ver voor uit.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisscholen zoals KC Het Oude Westen (211 meter) en Schakelschool de Gaffel (227 meter) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Het Praktijkcollege Centrum (240 meter) of het Erasmiaans Gymnasium (435 meter). Ook een kinderdagverblijf ligt op 300 meter afstand.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen officiële registratie bekend voor deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De buurt is goed ontsloten met metro, tram en bus, zoals een bewoner aangeeft. Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er diverse bus- en tramhaltes in de omgeving, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.
Ervaringen van Oude Westen
Zo ervaren bewoners hun buurt
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Statistieken van Oude Westen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.000 | €482.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.254 | – |
| Huurprijs | €2.414 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Statistieken van Rotterdam Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €641.452 | €507.060 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.366 | – |
| Huurprijs | €2.280 p/m | €2.214 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.039 | €435.475 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.148 p/m | €2.082 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nieuwe Binnenweg 70-02L, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
