Nieuwe Dieststraat 186
Schorsmolen, Breda
Bekijk buurtPortiekflat met uitzicht op het water
Dit appartement in de Schorsmolen in Breda is een fijne plek voor wie van stadsleven houdt. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag, met drie woonlagen en een inpandige garage. De vraagprijs is €349.500, wat marktconform is voor een appartement in deze buurt. In de gemeente Breda staan meer appartementen in Breda te koop.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Er is een tuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. De VvE-bijdrage is €269 per maand. Het energielabel is C.
Buurt Schorsmolen
Met ruim 3.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (77%) is Schorsmolen een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,79. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels, soms krijg ik last van fietsen tijdens een festival of speciale evenementen, maar over het algemeen is het prima om hier te wonen." Een ander noemt het "een rustige buurt" waar hij al 6 jaar woont zonder onaangename ervaringen. De buurt Schorsmolen heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Albert Heijn op 290 meter, en ook Aldi en Ekoplaza zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Stadshart zit op 5 minuten lopen, en apotheek Motké-Poels op 2 minuten. Buslijn 2 stopt bij de Schorsmolenstraat op 400 meter. Treinstation Breda is op 10 minuten lopen. De gemeente Breda heeft veel stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €327.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 40%, van €234.000 naar €327.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag, en hittestress gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via vb&t Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Dieststraat 186, Breda
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is €349.500. In de buurt Schorsmolen is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €360.667 en de mediaan €325.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 7% boven de WOZ-waarde van €327.000. Of dat marktconform is, hangt af van de staat en de ligging.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft het appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², volgens de BAG-registratie 76 m². De woning heeft een inpandige garage en een tuin op het noordoosten.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €327.000 (peildatum 2025-01-01). Tussen 2020 en 2025 steeg de waarde met 40%, van €234.000 naar €327.000. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand). Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (290 m), Aldi (445 m) en Ekoplaza (569 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Kbs De Weerijs (733 m). Het voortgezet onderwijs is op 1,6 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 2 stopt bij de Schorsmolenstraat op 394 m en bij de Nieuwe Haagdijk op 570 m. Treinstation Breda is op 922 m loopafstand.
Wat is de sfeer in de buurt Schorsmolen?
Schorsmolen is een dichtbevolkte stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,79. Een bewoner zegt: 'Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels.' Een ander noemt het 'een rustige buurt'.
Hoe hoog is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €269 per maand. Dit is een vast bedrag voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Schorsmolen staan 21 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €360.667 en een mediaan van €325.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.095.
Ervaringen van Schorsmolen
Zo ervaren bewoners hun buurt
veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen. voor de deur lijkt het op een vuilstort niemand ruimt het op gemeente doet er niks aan
Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels, soms krijg ik last van fietsen tijdens een festival of speciale evenementen, maar over het algemeen is het prima om hier te wonen
Ik ben al 6 jaar woonzaam in deze wijk. En ik heb nooit onaangename ervaringen gehad.
Statistieken van Schorsmolen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €350.740 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.043 | – |
| Huurprijs | €696 p/m | €696 p/m |
| Huur per m² | €3 p/m | – |
Ervaringen van Breda centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede ervaringen
veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen. voor de deur lijkt het op een vuilstort niemand ruimt het op gemeente doet er niks aan
Niet genoeg fietsenstallingen Vaak diefstal, Binnen een jaar 6 fietsen gestolen Vaak zijn ligt (grof) afval rondom de containers Veel lawaai snachts vooral tijdens feestdagen en festivals Het huis trilt als een trein langs rijdt 3 verdieping en geen lift
Levendig maar soms wat rommelig Handhavers maken het soms onnodig onveilig.. maken verkeerde indruk... waardoor er agressie komt...zonde
Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels, soms krijg ik last van fietsen tijdens een festival of speciale evenementen, maar over het algemeen is het prima om hier te wonen
Pluspunt alles in de buurt en minpuntje geen auto voor de deur parkeren
Ik ben al 6 jaar woonzaam in deze wijk. En ik heb nooit onaangename ervaringen gehad.
Statistieken van Breda centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €514.535 | €466.720 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.056 | – |
| Huurprijs | €1.499 p/m | €1.425 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Breda
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel Gevarlijk Mijn Buurt Ik werkt as Vrijvilleger vootr the Laste 32 Jaar, Marr situatie is Heel Heel Gevarlijk Politie Luister niet daar is Geen Gathering van the Buurt in the laast twee Jaar Ik altijd schoon Maken Mijn Straat Geeren Zuid Park Ik Heeft gewerkt met Werk aan da wijk, Ik Heb Kunst workshops Gemaakt Gemeente breds Niet Gaven 400 euro voor Material costen aleen Geven 200, zo Ik Heb Mijn Family Gevraagt Vioor 1000 US dollers zo Ik Kan Material Kopen, Het spijt Mijn Maar senior Mensen Krijgen Geen Respect Here in Breda, (I was Ratiolly abised By a security Guard In ALDI, super Market as I was Giving My Trolly to an Old Lady,) it hurts a lot as I worked for United Nations Good will ambassedors from the Last 50 Long Years, UNICEF UNESCO, SAVE THE CHILDREN,NCIV mr Pronk Voices Of The Earth, FOR enlightenment in the visions of tomorrow Pass the torch on to others Hold on to the memories of Yesterday Even a small memory goes a long, long way and fulfils its purpose in eternity QUOTE By- M.Bugi Help Declare KALASH a Tribe in the Hindukush Mountains as a United Nations World Heritage Site.We have been helping Kalash since 1980- http://www.indigenouspeople.net/chitral.htm...
Veiligheid is goed. De hiegiene is goed, op sommige plekken iets minder omdat er een McDonalds staat waar sommige mensen hun afval niet van opruimen. Ik heb hier geen last van, ook komt er af en toe iemand van McDonalds die het opruimt. Dus ik heb het wel een voldoende gegeven. Huisvesting is ook goed. Alles is ruim opgezet. De bereikbaarheid voor auto’s en fietsers is goed. Er is ook redelijk dichtbij een station. Er is geen school in de wijk dus geen onderwijs. Je moet een stukje fietsen hiervoor. Over de gemeenschap: deze is prima. Ieder jaar ene buurtfeest maar ook niet meer. Ik heb daar ook geen behoefte bij. De buurt is ook redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn. Veel mensen hebben groen in hun eigen tuin. Net zoals er geen school is zijn er ook geen voorzieningen. Je moet hier weer een stukje voor fietsen. Conclusie: ik woon hier goed. De wijk is vooral geschikt voor mensen die ruim en rustig willen wonen. Voor oudere mensen die moeilijk ter been zijn is dit geen geschikte wijk.
Geweldig!! Iedereen kent elkaar.( behalve de Nederlandse bewoners die onlangs zijn komen wonen)Als deze mensen zich ook inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen gaat het alleen maar beter worden Na de verbouwing zijn er flink wat koophuizen met Nederlandse bewoners bijgekomen. Als beide partijen wat moeite doen om zich aan te passen worden we een prachtige woonwijk
Goede ervaringen
Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt.
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig Een praatje hoor er af en toe er bij
Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen
Statistieken van Breda
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €638.344 | €580.619 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.817 | – |
| Huurprijs | €1.756 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nieuwe Dieststraat 186, Breda
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
