Een appartement op de derde verdieping in Schorsmolen
Dit appartement aan de Middellaan ligt in Schorsmolen, een buurt in het centrum van Breda. Met 78 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 350.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning in deze buurt. Het appartement is gebouwd in 2000 en heeft energielabel B. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Breda ligt rond de 349.135 euro.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 180,97 euro per maand.
Leven in Schorsmolen
Schorsmolen is een stedelijke buurt met ruim 3.500 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,8. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels, soms krijg ik last van fietsen tijdens een festival of speciale evenementen, maar over het algemeen is het prima om hier te wonen." Een ander noemt het "een rustige buurt" en woont er al zes jaar zonder onaangename ervaringen. De buurt Schorsmolen heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de duiding daarvan laat je zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder of bij de Aldi om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Kbs De Weerijs op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Stadshart zit op vijf minuten lopen en de apotheek Motké-Poels BV nog dichterbij. De bushalte Breda, Schorsmolenstraat met lijn 2 is om de hoek, en het treinstation Breda ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Breda heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder By Casper Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Middellaan 460D22, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro voor 78 vierkante meter, wat neerkomt op 4.487 euro per vierkante meter. Het gemiddelde van de koopwoningen in Schorsmolen is 349.135 euro, met een mediaan van 309.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.037 euro. De vraagprijs ligt daarmee rond het buurtgemiddelde voor woningen, maar boven de mediaan.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 78 vierkante meter en de inhoud is 235 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 180,97 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Het appartement is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 271 meter, gevolgd door nog een Albert Heijn op 420 meter en een Aldi op 474 meter. Ook zijn er een Ekoplaza op 540 meter en een Coop op 674 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Schorsmolenstraat op 363 meter, met buslijn 2. Ook de haltes Breda, Nieuwe Haagdijk en Breda, Dijkplein zijn op loopafstand, beide met lijn 2. Het treinstation Breda ligt op 952 meter, dus ook met de trein ben je snel weg.
Wat vinden bewoners van de buurt Schorsmolen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels, soms krijg ik last van fietsen tijdens een festival of speciale evenementen, maar over het algemeen is het prima om hier te wonen." Een ander noemt het "een rustige buurt" en woont er al zes jaar zonder onaangename ervaringen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Met label B kun je redelijke stookkosten verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
De dichtstbijzijnde school is De Singel SO op 126 meter, een school voor speciaal onderwijs. Voor basisonderwijs is Kbs De Weerijs op 703 meter en Kbs De Spoorzoeker op 1.168 meter. Het Michaël college voor voortgezet onderwijs ligt op 1.265 meter. Er zijn dus voldoende scholen op loopafstand.
