Middellaan 316
Schorsmolen, Breda
BuurtEen appartement in het hart van Breda
Dit appartement aan de Middellaan ligt in de levendige buurt Schorsmolen, midden in het centrum van Breda. Met een vraagprijs van €295.000 zit je hier 16% onder het buurtgemiddelde van €350.740, wat het een scherpe prijs maakt voor een woning op deze locatie. Het is een van de appartementen in Breda die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1982 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 56 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De woning heeft blokverwarming en is volgens de makelaar niet geïsoleerd. Het energielabel is D.
Schorsmolen: wonen in de stad
Met ruim 3.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische binnenstadsbuurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,79, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels, soms krijg ik last van fietsen tijdens een festival of speciale evenementen, maar over het algemeen is het prima om hier te wonen." Een ander noemt het "een rustige buurt" en woont er al zes jaar zonder onaangename ervaringen. De buurt Schorsmolen heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de ervaringen van bewoners lopen uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 323 meter of Aldi op 409 meter. Voor kinderen is er basisschool De Weerijs op 769 meter en kinderdagverblijf op 400 meter. De huisartsenpraktijk Stadshart zit op 507 meter en de apotheek op 184 meter. Buslijn 2 stopt op 429 meter bij de halte Schorsmolenstraat, en het treinstation Breda ligt op 893 meter. De gemeente Breda heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder By Casper Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Middellaan 316, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €350.740 in de buurt Schorsmolen. De mediaanprijs is €325.000, dus dit appartement zit daar ook onder. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een woning in het centrum van Breda.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 56 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De woning heeft blokverwarming en is volgens de makelaar niet geïsoleerd.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB en vliegverkeer 25 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 323 meter en Aldi op 409 meter. Basisschool De Weerijs zit op 769 meter en de huisartsenpraktijk Stadshart op 507 meter. De apotheek is op 184 meter. Buslijn 2 stopt op 429 meter en het treinstation Breda ligt op 893 meter.
Hoe is de buurt Schorsmolen om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,79, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels, soms krijg ik last van fietsen tijdens een festival of speciale evenementen, maar over het algemeen is het prima om hier te wonen." Een ander noemt het "een rustige buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 10,7% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl het meeste aanbod beter scoort. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label.
Is er een risico op overstroming of hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
