Een appartement met karakter in hartje Breda
Dit appartement aan de Academiesingel ligt midden in de levendige Stationsbuurt, op loopafstand van het centraal station. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde, de prijs ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €515.071 in deze buurt. Het is een appartement uit 1897, dus je woont in een pand met een rijke geschiedenis. De woning heeft energielabel A, wat gunstig is voor je maandelijkse energiekosten. Benieuwd naar andere appartementen in Breda?
De woning zelf
De woning is een appartement met drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 46 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De inhoud van het appartement is 154 m³. Het appartement ligt op één woonlaag. De makelaar geeft geen details over de tuin, het balkon of de isolatie, dus daarover is niets bekend.
De buurt Station
Met ruim 2.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische binnenstadsbuurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen" en zwerfafval. De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 591 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Station lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op twee straten verder, of de SPAR om de hoek. De Jumbo en Albert Heijn zijn ook binnen tien minuten lopen te vinden. Basisschool De Spoorzoeker ligt op loopafstand, net als de Rudolf Steiner School. De huisartsenpraktijk Majdandzic zit op ongeveer 750 meter, en de apotheek Motké-Poels is nog dichterbij. Het treinstation Breda ligt op 434 meter, en de bushalte Breda, Centraal Station met lijnen 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9 en vele andere is op 476 meter. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 72 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zuyderleven Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Academiesingel 42A2, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €515.071 in de buurt Station. De mediaanprijs in de buurt is €427.500, en de goedkoopste woning kost €250.000. Het appartement is met 46 m² wel 59% kleiner dan het buurtgemiddelde van 112 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €7.065, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 154 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 46 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De makelaar vermeldt geen details over een tuin, balkon of andere buitenruimte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 69,6% van de woningen ook energielabel A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1897, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 202 meter, de SPAR op 343 meter en de Jumbo op 481 meter. Basisschool De Spoorzoeker is op 668 meter, en de huisartsenpraktijk Majdandzic op 743 meter. De apotheek Motké-Poels zit op 298 meter. Het treinstation Breda ligt op 434 meter, en de bushalte Breda, Centraal Station met veel lijnnummers is op 476 meter.
Hoe is de buurt Station om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 66% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over drugsgebruik en zwerfafval. Het aantal misdrijven in de buurt is 591 per jaar.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 72 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 48 dB Lden, vliegverkeer 25 dB Lden en industrielawaai 46 dB Lden, alle drie onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen en geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Deze indicaties komen van de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
