Clematisstraat 87
Tuinzigt, Breda
BuurtAppartement met energielabel A in Tuinzigt
Dit appartement aan de Clematisstraat 87 in Breda is een mooie kans voor wie een energiezuinige woning zoekt. Met energielabel A en een vraagprijs van €350.000 is dit scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Breda. De prijs ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €418.209.
De woning zelf
Het appartement uit 1996 heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Makelaar Sander.
Buurt Tuinzigt
Tuinzigt is een levendige buurt met zo'n 7.850 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,46. Een bewoner zegt: "Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen." Een ander is minder positief: "Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt." De buurt Tuinzigt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo supermarkt zit op 100 meter. Ook de Ekoplaza en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool Kbs De Boomgaard en het Orion Lyceum liggen op 388 meter. Buslijn 373 stopt op 300 meter bij de halte Argusvlinder. Het treinstation Breda is op 2 km afstand. De gemeente Breda heeft ruime voorzieningen. Het appartement heeft een laag funderingsrisico (bodemsoort zand). De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 51 dB boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, al wordt hittestress in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Sander op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Clematisstraat 87, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 16% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt Tuinzigt (€418.209). De prijs per vierkante meter is €4.023, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers heeft het appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 27,8% van de koopwoningen ook label A.
Hoe is de buurt Tuinzigt om in te wonen?
Tuinzigt is een stedelijke buurt met veel voorzieningen. Bewoners geven het gemiddeld een 4,46. Een bewoner zegt: 'Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen.' Een ander is kritisch: 'Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt.' Er zijn 509 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 100 meter. Ook Ekoplaza (780 m) en Albert Heijn (1 km) zijn op loopafstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 373 stopt op 300 meter bij de halte Argusvlinder. Het treinstation Breda ligt op 2 km afstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool Kbs De Boomgaard en het Orion Lyceum (voortgezet onderwijs) liggen beide op 388 meter. Ook het Michaël college en Markenhage zijn dichtbij.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Spoorweglawaai is 40 dB, onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico (huidig en in 2050). Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
