Nieuwe Achtergracht 691
Weesperbuurt, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement aan de Nieuwe Achtergracht
Dit appartement uit 1890 ligt in de Weesperbuurt, een van de oudere stukken van Amsterdam. Met een vraagprijs van €785.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam. De woning is met 109 vierkante meter woonoppervlak een stuk ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar 1890 zegt op zichzelf weinig over de staat van het onderhoud, maar het is wel een feit om rekening mee te houden. Verder zijn er geen details over de indeling of eventuele buitenruimte opgegeven.
Leven in de Weesperbuurt
Met ruim 3.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Weesperbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De meningen zijn gebaseerd op 258 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op 189 meter of de SPAR op 261 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Dr. E. Boekmanschool op 176 meter. De Service Apotheek de Castro zit op 538 meter en het OLVG, locatie Oost op 703 meter. Metrostation Weesperplein ligt op 169 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7, 19, 51, 53, 54 en N85. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Achtergracht 691, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €785.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €930.667 in de Weesperbuurt. Dat betekent dat deze woning scherp geprijsd is ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is met €7.202 ook lager dan het buurtgemiddelde van €12.513 per m². Het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan of hoe de indeling is, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar 1890 zegt op zichzelf niets over de isolatie of de staat van de installaties. Als je dit belangrijk vindt, kun je kijken of er elders informatie beschikbaar is, maar in deze advertentie staat het niet.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1890, dus vóór 1970, en valt daarmee in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wat dit voor deze woning betekent, is niet bekend.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 41 dB en 44 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Hoe het geluid binnen de woning ervaren wordt, hangt af van de isolatie en de ligging van de kamers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH to go op 189 meter of de SPAR op 261 meter. Voor kinderen is de Dr. E. Boekmanschool op 176 meter. De Service Apotheek de Castro zit op 538 meter en het OLVG, locatie Oost op 703 meter. Metrostation Weesperplein ligt op 169 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7, 19, 51, 53, 54 en N85.
Hoe is de buurt Weesperbuurt om in te wonen?
De Weesperbuurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Hoe groot is de kans op wateroverlast bij hevige regen?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
