Nieuwe Achtergracht 69-1
Weesperbuurt, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Weesperbuurt
Dit appartement uit 1890 ligt in de Weesperbuurt, een buurt met ruim 3.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. De woning is te koop voor €785.000, wat scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De vraagprijs ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €930.667 voor appartementen in Amsterdam.
Een woning met vier woonlagen
Deze woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 284 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 109 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. Het energielabel is B.
Leven in de Weesperbuurt
Met veel jongeren en studenten is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "calm, safe and green". De buurt Weesperbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een AH to go op 189 meter en een SPAR op 261 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Dr. E. Boekmanschool, ligt op 176 meter. De huisarts zit op ruim een kilometer afstand, de apotheek op 538 meter. Metrostation Weesperplein is op 169 meter, met lijnen 1, 7, 19, 51, 53, 54 en N85. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Ruiter Makelaarshuis BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Achtergracht 69-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €785.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €930.667. Per vierkante meter is de prijs €9.128, terwijl het buurtgemiddelde per m² €12.513 is. Dit maakt de woning scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de Weesperbuurt.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 284 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 109 m², de makelaar 86 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 35,7% van de koopwoningen energielabel B.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1890, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een AH to go op 189 meter en een SPAR op 261 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Dr. E. Boekmanschool, ligt op 176 meter. De huisarts zit op 1.093 meter en de apotheek op 538 meter. Metrostation Weesperplein is op 169 meter met meerdere lijnen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Weesperplein ligt op 169 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7, 19, 51, 53, 54 en N85. Tramhalte Roetersstraat is op 192 meter met lijn 7. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1.565 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green" en een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de Weesperbuurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de Weesperbuurt staan op dit moment 15 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €930.667 en de mediaanprijs is €815.000. De prijzen variëren van €295.000 tot €2.350.000. Het gemiddelde woonoppervlak van het aanbod is 76 m².
