Een bovenwoning met karakter in de Sarphatistrook
Aan de Sarphatistraat, midden in de levendige Sarphatistrook, vind je dit appartement op de vierde woonlaag. Met 65 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ligging in het centrum maakt veel goed. De vraagprijs van €765.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.157.615, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze bovenwoning uit 1800 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 303 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een volle eigendom, met isolatie bestaande uit dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming is geregeld via heteluchtverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Een rustige plek in de stad
De Sarphatistrook telt bijna 2.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Sarphatistrook is goed bereikbaar met metro 54, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: AH to go ligt op 91 meter, Albert Heijn op 175 meter en SPAR op 257 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals OBS Aldoende op 271 meter en Dr. E. Boekmanschool op 301 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 1,3 kilometer, de apotheek OLVG Oost op 525 meter en het OLVG ziekenhuis op 518 meter. Metrostation Weesperplein is op 122 meter met lijnen 1, 7, 19, 51, 53, 54 en N85. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand gebouwd is vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, met een verhoogd risico in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fantastic Frank Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sarphatistraat 76-4, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €765.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.157.615. Per vierkante meter is de prijs €11.769, terwijl het buurtgemiddelde €15.207 per m² is. Het is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de Sarphatistrook.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 65 m² volgens de makelaar. De inhoud is 303 kubieke meter. Het is een bovenwoning met volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via heteluchtverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand gebouwd is vóór 1970. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, volgens KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er te doen in de buurt voor dagelijkse boodschappen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 91 meter, gevolgd door Albert Heijn op 175 meter en SPAR op 257 meter. Er zijn ook andere opties binnen een straal van 500 meter, zoals nog een SPAR en een Albert Heijn.
Hoe is de buurt Sarphatistrook om in te wonen?
De Sarphatistrook heeft bijna 2.000 inwoners, met veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Muiderpoort, op 1,5 kilometer afstand. Daarnaast is metrostation Weesperplein op 122 meter, met metro- en tramlijnen 1, 7, 19, 51, 53, 54 en N85.
