Raamsteeg 4-1
Spuistraat-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtIn het hart van de stad
Dit appartement aan de Raamsteeg ademt de historie van Amsterdam. Het is gebouwd in 1806 en heeft met energielabel C een redelijk moderne isolatie. Met 74 vierkante meter woonoppervlak is het ruim voor een appartement in de binnenstad. De vraagprijs van €485.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter voor appartementen in Amsterdam ligt rond de €9.073.
De buurt Spuistraat-Zuid
De buurt Spuistraat-Zuid is een levendig stukje Amsterdam. Het is een van de dichtstbevolkte buurten van Nederland, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 10.000 adressen per vierkante kilometer. De meeste woningen zijn appartementen, en de buurt telt veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Leven in de straat
Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij Jumbo (twee straten verder) of SPAR (ook om de hoek). Voor een uitgebreidere supermarkt loop je naar Albert Heijn op vijf minuten. Kinderen kunnen naar de 14e Montessorischool De Jordaan (vijf minuten lopen) of OBS Leonardo da Vinci (tien minuten lopen). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Emanuels Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Raamsteeg 4-1, Amsterdam
Is €485.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €485.000 is marktconform voor een appartement van 74 m² in de Spuistraat-Zuid. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €9.073, wat neerkomt op zo'n €671.000 voor 74 m². Maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts één koopwoning in de buurt. Verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde prijs van €692.714, maar die waren gemiddeld 55 m². Dit appartement is met 74 m² aanzienlijk groter.
Hoe is de buurt Spuistraat-Zuid om in te wonen?
Spuistraat-Zuid is een zeer stedelijke buurt midden in het centrum van Amsterdam. Het is er dichtbevolkt en levendig, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Er zijn relatief weinig kinderen. De misdaadcijfers zijn hoog (543 misdrijven), maar dat past bij een centrumgebied. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.
Wat is de staat van het energielabel C?
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Het is een gemiddeld label voor een oudere woning uit 1806. In de buurt hebben de meeste koopwoningen label A of B, dus dit appartement scoort iets minder. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een moderner label, maar het is nog steeds acceptabel. Het is niet nodig om direct grote isolatie-ingrepen te doen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de 14e Montessorischool De Jordaan op 524 meter (ongeveer vijf minuten lopen). Ook OBS Leonardo da Vinci (834 meter) en de Burght (870 meter) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is het Jordaan College - iHub onderwijs op 461 meter. Er zijn in totaal 221 scholen binnen 5 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 1,8 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Dat is redelijk ver voor een centrumlocatie, maar Amsterdam heeft een uitgebreid tram- en metronetwerk.
Wat voor supermarkten zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo zit op 253 meter (twee straten verder), SPAR op 294 meter (om de hoek), en Albert Heijn op 313 meter (vijf minuten lopen). Ook is er een AH to go op 302 meter. Voor een ruime keuze aan boodschappen hoef je dus niet ver.
Statistieken van Spuistraat-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.139.500 | €675.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.562 | – |
| Huurprijs | €3.763 p/m | €3.400 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Ervaringen van Burgwallen-Nieuwe Zijde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Afstandelijk
Statistieken van Burgwallen-Nieuwe Zijde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €896.293 | €681.951 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.256 | – |
| Huurprijs | €3.107 p/m | €3.009 p/m |
| Huur per m² | €122 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Raamsteeg 4-1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
