Leidsegracht-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Prinsengracht combineert de charme van een 1905-bouwwerk met een modern energielabel A. Met 69 m² woonoppervlak is het een compacte, maar efficiënte woning in een van de mooiste grachtenpanden van Amsterdam. De vraagprijs van €590.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €2.063.846, wat het een scherpe optie maakt voor wie in deze gewilde buurt wil wonen. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Leidsegracht-Noord is een levendig stukje Grachtengordel-West, met veel jonge professionals en een mix van bewoners. De omgeving is dichtbevolkt en stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 10.000 adressen per km². Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een buurt zien met veel eenpersoonshuishoudens en een hoog voorzieningenniveau. Ontdek meer over de buurt Leidsegracht-Noord.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek (op 327 meter) of de Jumbo (355 meter). Ook de Ekoplaza is dichtbij voor biologische producten. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (345 meter) en OBS Leonardo da Vinci (406 meter). Het Barlaeus Gymnasium (586 meter) biedt voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Prins van Wijngaarden BV op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Prinsengracht 657D, Amsterdam
De vraagprijs van €590.000 ligt 71% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€2.063.846). Houd er rekening mee dat het woonoppervlak met 69 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 148 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de woning is relatief betaalbaar voor de Prinsengracht.
Leidsegracht-Noord is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge professionals. De buurt heeft een hoog aantal misdrijven (205), maar dat is gebruikelijk in dichtbevolkte stadscentra. De sfeer is levendig en er zijn veel restaurants en winkels in de omgeving.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met oudere panden. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort goed op energie-efficiëntie.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 2,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De 14e Montessorischool De Jordaan (basisonderwijs) ligt op 345 meter, OBS Leonardo da Vinci op 406 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Barlaeus Gymnasium (586 meter) en Huygens College (705 meter).
In de buurt stonden woningen gemiddeld 71 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar de verkooptijd van dit specifieke appartement is niet bekend.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.924.231 | €1.100.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.610 | – |
| Huurprijs | €3.617 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.762.646 | €1.189.318 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.020 | – |
| Huurprijs | €3.774 p/m | €3.266 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Prinsengracht 657D, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
