Nieuwstraat 11
Binnenstad-Noord, Zwolle
BuurtEen appartement in de historische binnenstad van Zwolle
Dit appartement aan de Nieuwstraat 11 in Zwolle biedt een plek in een van de meest sfeervolle delen van de stad. Met 46 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een compacte woning in een geliefde omgeving. De vraagprijs van €269.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat het een opvallend aanbod maakt in de categorie appartementen in Zwolle.
De buurt Binnenstad-Noord
De buurt Binnenstad-Noord is een levendig stukje binnenstad waar historische straatjes en groen samenkomen. Een bewoner zegt: "De buren zijn betrokken en staan voor elkaar klaar. Er is altijd wel iets te doen maar meestal is het ook wel rustig in de straat." Een andere bewoner ervaart de drukte anders: "Het wordt steeds drukker en lawaaierig in de binnenstad... veel overlast van kroegangers vooral in t weekend." Op basis van twee beoordelingen is het beeld gemengd: de charme van de binnenstad versus de toenemende drukte. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, die om de hoek zit, of naar de Albert Heijn op twee straten verder. Ook de SPAR is dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is obs De Springplank op tien minuten lopen, en het Thomas a Kempis College ligt ook op loopafstand. De gemeente Zwolle biedt een compleet voorzieningenniveau met alles wat je nodig hebt in de directe omgeving.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bij Bärbel op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 11, Zwolle
Is €269.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €269.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€392.314). Dat is opvallend laag, maar het appartement is met 46 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 54 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €5.848, terwijl het buurtgemiddelde €7.357 per m² is. Het is dus scherp geprijsd.
Hoe is de sfeer in Binnenstad-Noord?
De sfeer is tweeledig: overdag en doordeweeks is het relatief rustig en groen, met betrokken buren. In het weekend en tijdens evenementen kan het rumoerig zijn door uitgaanspubliek. Sommige bewoners waarderen de levendigheid, anderen ervaren overlast van kroegangers en parkeerproblemen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1975. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit label is minder zuinig dan veel andere woningen in de omgeving.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
De buurt is een binnenstad met smalle straten. Bewoners melden dat er veel auto's en fietsen van niet-bewoners in de straat worden gezet, en dat bezorgbusjes voor overlast zorgen. Parkeren kan een uitdaging zijn. Het is aan te raden om zelf te kijken naar de parkeersituatie.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Zwolle ligt op 1,5 kilometer afstand, ongeveer 18 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Dat is prima bereikbaar voor forenzen.
Zijn er winkels en voorzieningen dichtbij?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Coop op 145 meter, Albert Heijn op 327 meter en SPAR op 341 meter. Ook restaurants, een bibliotheek en een park zijn binnen een paar minuten lopen te bereiken.
