Monteverdilaan 223
Holtenbroek IV, Zwolle
BuurtEen appartement in Holtenbroek IV
Dit appartement aan de Monteverdilaan 223 staat in Holtenbroek IV, een buurt in Zwolle. Met een vraagprijs van €285.000 ligt de prijs zo'n 20% onder het buurtgemiddelde van €357.167, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1969 met energielabel E. Vergelijk je het met andere appartementen in Zwolle, dan is dit een betaalbaar instapmodel.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Het bouwjaar is 1969 en het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Holtenbroek IV
Met ruim 3.100 inwoners is Holtenbroek IV een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,71, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Has potential - easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering." Een ander is kritischer: "Wordt nu echt crimineel." De buurt Holtenbroek IV heeft zo zijn uitdagingen, maar ook genoeg groen en voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op zo'n 700 meter. Voor schoolgaande kinderen is obs De Toonladder op 481 meter een optie. De huisartsenpraktijk zit op 1,2 kilometer, de apotheek op 340 meter. Met buslijn 10 bij de Gombertstraat op 125 meter ben je snel weg, en het treinstation Zwolle ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hemme Van Tilburg Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Monteverdilaan 223, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €285.000 ligt ongeveer 20% onder het gemiddelde van de buurt, dat €357.167 is. De mediaanprijs in Holtenbroek IV is €299.000. Het is daarmee een relatief voordelig appartement in deze buurt.
Wat zegt het energielabel E over deze woning?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals kamers, oppervlakte of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of het woonoppervlak. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Holtenbroek IV?
Holtenbroek IV heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,71. Een bewoner noemt de buurt goed bereikbaar en groen, maar merkt ook zwerfafval op. Een ander zegt dat het "nu echt crimineel" wordt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op 700 meter, obs De Toonladder op 481 meter en de apotheek op 340 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,2 kilometer. Buslijn 10 stopt op 125 meter en het treinstation Zwolle ligt op 1,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond. Dat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Spoorweglawaai is 27 dB, vliegverkeer 11 dB en industrie 47 dB, allemaal onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt het gemiddeld. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
