Palestrinalaan 82
Holtenbroek II, Zwolle
BuurtEen galerijflat in het groene Holtenbroek
Aan de Palestrinalaan 62 staat deze galerijflat uit 1963, een appartement in de wijk Holtenbroek II. Met 4 kamers en 70 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, midden in een buurt die volgens bewoners erg groen is, met veel bomen en kleine bossen om in te wandelen. De vraagprijs van 275.000 euro ligt boven het gemiddelde van de zes beschikbare koopwoningen in de buurt, dat op 264.083 euro ligt. Het aanbod van appartementen in Zwolle is hier dus aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze galerijflat heeft één woonlaag en is verdeeld over vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een balkon en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 184,59 euro per maand. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Holtenbroek II
Met 2.655 inwoners is Holtenbroek II een levendige buurt, waar relatief veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon al 37 jaar in Holtenbroek 2 en zal er altijd blijven wonen met veel plezier." Een ander noemt het "een warme, gezellige buurt", al is de veiligheid volgens sommigen een aandachtspunt. De buurt Holtenbroek II heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 350 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Michaelschool op 389 meter. De huisarts zit op 1,5 kilometer afstand en de apotheek op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Bellinistraat op 166 meter, waar buslijn 10 stopt. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Zwolle biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1963 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mijnheer Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Palestrinalaan 82, Zwolle
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 275.000 euro. In de buurt Holtenbroek II staan zes koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 264.083 euro en een mediaan van 271.250 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt daarmee aan de hoge kant van het aanbod. De prijs per vierkante meter is 3.929 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt 4.121 euro per vierkante meter is.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement is een galerijflat met één woonlaag en heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een balkon en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 184,59 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar geeft aan dat er dubbel glas en muurisolatie aanwezig is. In de buurt heeft 25 procent van het koopaanbod een label D of lager, dus dit appartement is niet uniek in dat opzicht.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1963 gebouwd op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Palestrinalaan?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Lidl, beide op ongeveer 350 meter. De Michaelschool voor basisonderwijs zit op 389 meter en de apotheek op 936 meter. De huisarts is op 1,5 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Bellinistraat op 166 meter, waar buslijn 10 stopt. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Holtenbroek II om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt al 37 jaar met veel plezier in Holtenbroek II te wonen. Een ander noemt het een warme en gezellige buurt, maar merkt op dat de veiligheid iets minder is. De buurt is groen, met veel bomen en kleine bossen, en er is een Johan Cruijff-pleintje voor de kinderen.
