Een appartement met karakter in de Oosterpoort
Dit appartement aan de Nieuwstraat 48 ligt in de levendige Oosterpoort, een buurt waar volgens bewoners jong en oud elkaar makkelijk groeten. Met 4 kamers verdeeld over 2 woonlagen is dit een woning met een eigen gezicht. De laatst bekende vraagprijs van € 250.000 was door ons berekend als marktconform ten opzichte van andere appartementen in Groningen. Deze woning staat sinds 6 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met een eigen gezicht
De woning uit 1907 had een woonoppervlakte van 74 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. Het appartement op de begane grond heeft 3 slaapkamers, 1 badkamer en een achtertuin van 36 m² op het oosten. Volgens de makelaar was er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en werd de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning was volle eigendom en de maandelijkse VvE-bijdrage was € 160.
Een sociale buurt met een bruisend hart
Met ruim 5.000 inwoners is de Oosterpoort een buurt waar veel alleenstaanden wonen, maar ook gezinnen en studenten. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt Oosterpoort heeft een levendig karakter met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op twee straten verder, of bij Jumbo en Albert Heijn op tien minuten lopen. Voor de kinderen is IKC Borgman Oosterpoort om de hoek, en de huisartspraktijk Van Willigen zit ook dichtbij. De Service Apotheek Oosterpoort is naast de deur. De bushalte Groningen, Sontplein met lijnen 2, 5, 76, 171, 178 en 471 is om de hoek, en het treinstation Groningen Europapark ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nova Vastgoed en Nova Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 48, Groningen
Wat was de vraagprijs van dit appartement en was dat marktconform?
De vraagprijs was € 250.000. Op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs was dit door ons berekend als marktconform. De prijs per vierkante meter was € 3.378, gebaseerd op de makelaar-opgave van 74 m². Het is een appartement met 4 kamers en een achtertuin, wat het een interessante optie maakt in de Oosterpoort.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en ligt op de begane grond. Er is een achtertuin van 36 m² op het oosten. De inhoud van de woning is 233 m³. Volgens de makelaar was er dakisolatie en dubbel glas aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe is de buurt Oosterpoort om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van acht beoordelingen. Ze noemen het een sociale buurt waar mensen elkaar groeten en klaar staan voor elkaar. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." De buurt is levendig met veel winkels, huisartsen en eetgelegenheden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS op 269 meter, Jumbo op 636 meter en Albert Heijn op 657 meter. De huisartspraktijk Van Willigen zit op 403 meter en de Service Apotheek Oosterpoort op 112 meter. Voor kinderen is IKC Borgman Oosterpoort op 228 meter. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1.054 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Sontplein op 319 meter, met buslijnen 2, 5, 76, 171, 178 en 471. Daarnaast zijn er haltes Groningen, Schuitendiep op 510 meter en Groningen, Lubeckweg op 562 meter. Het treinstation Groningen Europapark ligt op ongeveer een kilometer, dus je hebt goede OV-mogelijkheden.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De maandelijkse VvE-bijdrage was € 160. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen woning. De VvE-bijdrage stond vermeld in de advertentie.
Is er een tuin bij dit appartement?
Ja, het appartement heeft een achtertuin van 36 m² op het oosten. Dat betekent dat je in de middag en avond zon in de tuin hebt. De tuin ligt op de begane grond, dus je kunt er direct vanuit de woning naar buiten.
