Een appartement in het hart van de stad
Dit appartement aan de Steentilstraat 13 ligt in de Binnenstad-Zuid, een buurt waar het altijd leeft. Met een vraagprijs van €270.000 zit je hier opvallend scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Groningen. Het is een koopwoning uit 1932 met een oppervlakte van 105 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Een woning met een goed energielabel
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1932 zegt op zichzelf weinig over de staat van het onderhoud, maar het is een feit dat je hier in een oudere stadsbuurt woont.
Leven in de Binnenstad-Zuid
Met ruim 7.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,5, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een fijne locatie met betrekking tot alle voorzieningen", maar merkt ook op dat er weinig groen is en dat de rosse buurt dichtbij ligt. De buurt Binnenstad-Zuid kent een mix van oud en nieuw, met veel studenten en jonge werkenden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 77 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn is twee straten verder op 193 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De huisartsenpraktijk Radesingel zit op 158 meter, de Service Apotheek Oosterpoort op 472 meter. Het UMCG is op tien minuten lopen. De bushalte Groningen, Zuiderdiep is op 194 meter en biedt een groot aantal lijnen, waaronder lijn 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 19, 61, 63, 65, 76, 163, 165, 178, 400, 404, 406, 409, 410, 417, 418 en 471. Het treinstation Groningen ligt op 793 meter, goed voor een korte wandeling. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand in 1932 op kleigrond is gebouwd en het postcodegebied voor 92% uit panden van vóór 1970 bestaat. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tijssen & Vos B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Steentilstraat 13, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €270.000. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €695.111 ligt. De prijs per vierkante meter is €2.571, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 105 m². Het is een koopappartement uit 1932 met energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken vermeld over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 105 m² volgens de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Deze details staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is in 1932 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 92% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 77 meter en de Albert Heijn op 193 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Radesingel zit op 158 meter en de Service Apotheek Oosterpoort op 472 meter. Het UMCG is op 630 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder het H.N. Werkman Stadslyceum op 427 meter en IKC Borgman Oosterpoort op 570 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Groningen, Zuiderdiep ligt op 194 meter en wordt bediend door een groot aantal lijnen, waaronder lijn 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 19, 61, 63, 65, 76, 163, 165, 178, 400, 404, 406, 409, 410, 417, 418 en 471. Het treinstation Groningen ligt op 793 meter, op ongeveer tien minuten lopen.
Hoe is de buurt Binnenstad-Zuid?
Binnenstad-Zuid heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 49% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een fijne locatie met betrekking tot alle voorzieningen", maar merkt ook op dat er weinig groen is en dat de rosse buurt dichtbij ligt, waar zich wat meer criminaliteit voordoet.
