M.P. Lindostraat 37A
Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in Utrecht-West
Dit appartement uit 1903 ligt in de levendige buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, een plek waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 geven. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €495.444, wat het scherp geprijsd maakt in deze appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Deze woning op de 2e verdieping heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement heeft een dakterras en wordt verwarmd met een cv-ketel. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 47 m², terwijl de makelaar 39 m² opgeeft. Het is een gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 5.800 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners waarderen de buurt met een 8,25; een van hen zegt: "Het is een fijne een veilige buurt." Een ander noemt het "een leuke plek om te wonen". De buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving heeft een hoge bebouwingsdichtheid, typerend voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Aldi en Ekoplaza om de hoek. Basisschool KBS De Pijlstaart ligt op loopafstand, net als het Gezondheidscentrum Lombok en de Lombok Apotheek. Buslijnen 12, 13, 28, 73 en 120 stoppen bij Utrecht, Moskeeplein, en treinstation Utrecht Centraal ligt op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai 62 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een verhoogd overstromingsrisico in de huidige situatie en een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Utrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over M.P. Lindostraat 37A, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €495.444 in deze buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €7.051, gebaseerd op de makelaar-opgave van 39 m². Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in een buurt waar de meeste woningen aanzienlijk duurder zijn.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e verdieping en heeft een dakterras. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 47 m², terwijl de makelaar 39 m² opgeeft. Het is een gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 62 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza. Basisschool KBS De Pijlstaart ligt op 391 meter, en het Gezondheidscentrum Lombok en de Lombok Apotheek zijn ook dichtbij. Buslijnen 12, 13, 28, 73 en 120 stoppen bij Utrecht, Moskeeplein, en treinstation Utrecht Centraal ligt op 685 meter.
Wat voor buurt is Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving?
De buurt heeft ruim 5.800 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Het is een fijne een veilige buurt." Een ander noemt het "een leuke plek om te wonen". Het is een stedelijke buurt met een hoge bebouwingsdichtheid.
