Noorderhavenkade 127C03
Blijdorp, Rotterdam
Bekijk buurtAppartement met vrij uitzicht in Blijdorp
Dit appartement aan de Noorderhavenkade in Blijdorp biedt een rustige woonplek met uitzicht op het park. Het is een van de 148 koopwoningen die momenteel in de buurt beschikbaar zijn. Met een vraagprijs van €389.000 ligt dit appartement 19% onder het buurtgemiddelde van €480.364, wat het scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een breder beeld.
De woning zelf
Dit appartement uit 1934 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een woonoppervlakte van 74 m² volgens de makelaar (de BAG registreert 77 m²). De woning heeft dubbel glas, een cv-ketel en een balkon. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €105,29 per maand. Het energielabel is C.
Blijdorp: rustig wonen in de stad
Met ruim 10.000 inwoners is Blijdorp een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt Blijdorp heeft veel groen en voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je PLUS en Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. De huisartsenpraktijk Blijdorp en BENU Apotheek zitten op loopafstand. Buslijn 10 stopt bij Stadhoudersplein, en metrolijn E bij Blijdorp. Treinstation Rotterdam Centraal is op 1,2 km. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €354.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 32%, van €268.000 naar €354.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 51 dB boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag (gebouwd in 1934). Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kettner NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorderhavenkade 127C03, Rotterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €389.000. Dat is 19% lager dan de gemiddelde vraagprijs in Blijdorp (€480.364), maar 10% boven de WOZ-waarde van €354.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 74 m² volgens de makelaar (BAG: 77 m²).
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €354.000 (peildatum 2025-01-01). In de afgelopen 5 jaar is de waarde met 32% gestegen, van €268.000 naar €354.000.
Zijn er risico's op geluidsoverlast?
Ja, de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, al is het gebouw uit 1934. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 188 meter zit PLUS, op 255 meter Albert Heijn. Ook Dirk en nog een Albert Heijn zijn binnen 700 meter te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer?
Buslijn 10 stopt bij Stadhoudersplein (188 m), metrolijn E bij Blijdorp (278 m). Treinstation Rotterdam Centraal is op 1,2 km.
Wat zeggen bewoners over de buurt Blijdorp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: 'Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen.' Een ander: 'Gezellige, rustige buurt met leuke mensen.'
Hoe hoog is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €105,29 per maand.
Heeft het appartement een balkon?
Ja, er is een balkon aanwezig.
Ervaringen van Blijdorp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
veel verouderde appartmenten waar niks aan gedaan word..
het is een mooie buurt, vlak naast het vroesepark! Naar mijn idee wel weinig te doen voor jongeren, daarvoor moet je dan weer naar de stad toe.
Statistieken van Blijdorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.174 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.146 | – |
| Huurprijs | €2.190 p/m | €2.400 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
Statistieken van Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.484 | €433.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.301 | – |
| Huurprijs | €2.119 p/m | €2.162 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Noorderhavenkade 127C03, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
