Een appartement uit 1935 in Blijdorp
Dit appartement aan de Sonmansstraat 5A ligt in Blijdorp, een buurt waar bewoners elkaar nog gedag zeggen en waar het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp om de hoek liggen. Met een vraagprijs van €395.000 zit je hier 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €470.138, wat de makelaar als scherp bestempelt. Het is een van de [appartementen in Rotterdam] die nu te koop staan.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. Het bouwjaar is 1935 en het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 79 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. De woning wordt sinds 1 juni 2026 aangeboden.
Leven in Blijdorp
Met ruim tienduizend inwoners is dit een levendige stadswijk, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is". Een ander zegt: "Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij." De [buurt Blijdorp] heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 58%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisscholen Dominicus en OBS de Blijberg, en op ongeveer vijf minuten lopen liggen Albert Heijn en PLUS voor je boodschappen. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit twee straten verder, net als de BENU Apotheek. Met de buslijn 10 bij TalmaStraat, metro E bij Blijdorp en tram 8 bij Schieweg ben je goed aangesloten op het ov. Rotterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer afstand, en het Franciscus Gasthuis is tien minuten lopen. Dit alles binnen de [gemeente Rotterdam]. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, omdat het gebouw vóór 1970 is opgericht. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogd risico, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars Nesselande en Voorberg NVM Makelaars Nesselande op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sonmansstraat 5A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in Blijdorp?
De vraagprijs van €395.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €470.138. Het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt is €452.183, en de mediaanprijs ligt op €450.000. De prijs per vierkante meter is €5.064, terwijl het buurtgemiddelde €5.241 per m² is. Dit appartement is daarmee aan de scherpe kant geprijsd ten opzichte van het aanbod.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 79 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1935 en het energielabel is C. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld een tuin of balkon in de advertentie vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De openbare risicodata geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting op dit adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Sonmansstraat?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en PLUS voor boodschappen, en basisscholen Dominicus en OBS de Blijberg. De huisartsenpraktijk Blijdorp en BENU Apotheek Blijdorp zitten op ongeveer 400 meter. Het Franciscus Gasthuis ligt op 858 meter. Voor het ov zijn er buslijn 10, metro E en tram 8 in de buurt, en Rotterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het wonen in Blijdorp volgens bewoners?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij."
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De toelichting vermeldt dat het gebouw vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1935. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit pand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Op ongeveer 380 meter ligt bushalte TalmaStraat met buslijn 10. Metrostation Blijdorp met lijn E zit op 456 meter, en tramhalte Schieweg met lijn 8 op 459 meter. Rotterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer afstand. De haltes zijn dus goed beloopbaar, en je hebt meerdere opties om de stad in te gaan.
