Een appartement met karakter in Bergpolder
Dit appartement uit 1934 ligt in Bergpolder, een buurt die de afgelopen jaren flink is verbeterd volgens bewoners. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit je hiermee precies op de mediaanprijs van de buurt, waar gemiddeld 400.258 euro wordt gevraagd. Het is een appartement, en wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een optie met een energielabel D.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 297 m³ en de woning is gelegen op de 3e woonlaag. Verwarming gaat via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is 16.500 euro per jaar. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 77 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft.
Leven in Bergpolder
Met ruim 8.000 inwoners is Bergpolder een levendige buurt, waar veel jongvolwassenen wonen: 55 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,54. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De buurt Bergpolder heeft een hoog aantal misdrijven: 556 per jaar, maar dat zegt niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit OBS de Blijberg, een basisschool op 131 meter. Boodschappen doe je bij PLUS op 398 meter of Albert Heijn op 495 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 522 meter, en de BENU Apotheek Blijdorp op 334 meter. Het ziekenhuis Franciscus Gasthuis is op 775 meter. De bushalte TalmaStraat met lijn 10 is op 245 meter, en tramhalte Schieweg met lijn 8 op 327 meter. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar het gebouw is van vóór 1970. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uw Makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Noorderhavenkade 42C03, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 375.000 euro. Dat is precies de mediaanprijs van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs 400.258 euro is. De prijs per vierkante meter is 4.518 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 83 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 297 m³ en de woning ligt op de 3e woonlaag. Verwarming gaat via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is 16.500 euro per jaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (398 m) en Albert Heijn (495 m). Basisscholen OBS de Blijberg (131 m) en Dominicus (164 m) zitten dichtbij. De huisartsenpraktijk Blijdorp is op 522 m, de BENU Apotheek Blijdorp op 334 m, en het Franciscus Gasthuis op 775 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte TalmaStraat met lijn 10 is op 245 meter, tramhalte Schieweg met lijn 8 op 327 meter, en bushalte Stadhoudersplein met lijn 10 op 459 meter. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt Bergpolder?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering".
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is uit 1934, dus het is niet ongebruikelijk dat er in de loop der jaren aanpassingen zijn gedaan.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan 102 woningen te koop in Bergpolder. De gemiddelde vraagprijs is 400.258 euro, de mediaanprijs 375.000 euro. De goedkoopste woning kost 249.000 euro en de duurste 1.250.000 euro.
