Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement in Bergpolder ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt die langzaam verandert. Met 76 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €389.500 is het een marktconforme optie in een buurt waar de gemiddelde verkoopprijs rond de €370.000 ligt. Het appartement is een van de vele appartementen in Rotterdam die de afgelopen jaren zijn gerenoveerd.
Bergpolder is een buurt met een mix van oude en nieuwe bewoners. Een bewoner zegt: "Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen." Een ander noemt het een "rustige buurt met ruimte voor verbetering" en merkt op dat "alles wat je nodig hebt is op loopafstand." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. De buurt Bergpolder is in ontwikkeling, met gentrificatie die zichtbaar is maar wordt getemperd door sociale huurwoningen.
Doordeweeks haal je je brood bij de PLUS om de hoek (twee straten verder) of bij de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Voor de kinderen is OBS de Blijberg naast de deur, en de Dominicus-school op twee straten afstand. Het Grafisch Lyceum Rotterdam is ook vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HUIZEN010 en Pararius.
Details van deze woning
Noorderhavenkade 18C-03, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
86 binnen 5 km
156 binnen 5 km
Over Noorderhavenkade 18C-03, Rotterdam
De vraagprijs van €389.500 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in Bergpolder (€370.012) en de mediaan (€350.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.080, wat voor dit appartement van 76 m² neerkomt op €5.125 per m². Dat is marktconform, gezien de ligging en het bouwjaar 1935.
Bergpolder is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Bewoners waarderen de ligging en de aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand. Er zijn zowel gerenoveerde als oudere woningen, en de sfeer is rustig maar met een duidelijke diversiteit aan leefstijlen.
In de buurt heeft 57,1% van de woningen een label D of lager, en slechts 5,7% heeft label A. Oudere woningen uit 1935 hebben vaak minder goede isolatie, dus het is goed om hier rekening mee te houden.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. OBS de Blijberg ligt op 70 meter, Dominicus op 199 meter, en het Grafisch Lyceum Rotterdam op 436 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 300 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 km afstand. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (5.
Bergpolder bestaat volledig uit appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. Ongeveer 33% van de woningen is koop, de rest is huur. Veel panden zijn gebouwd voor 1945 (87,1%), wat het karakter van de buurt bepaalt.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter afstand. Bewoners noemen ook de aanstaande komst van het Hofbogenpark, dat de wijk een impuls moet geven. Op sommige plekken is het groen nog karig, maar er zijn binnentuinen die dat compenseren.
6 woningen in de buurt Bergpolder
