Een nieuw appartement in de Sluisbuurt
Aan de Olga de Haasstraat 6 in Amsterdam staat een benedenwoning die onderdeel is van een nieuwbouwproject. Het is een appartement met vier kamers, verdeeld over twee woonlagen, en een voortuin van 14 vierkante meter op het westen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Met een energielabel A+++ is dit een zuinig label. De vraagprijs is 675.000 euro. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 93 vierkante meter aangeeft. De woning is gelegen op de begane grond, aan een rustige weg, in het centrum van de wijk, met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is 125 euro per maand. De woning is nieuwbouw en wordt sinds 4 september 2026 aangeboden.
De Sluisbuurt
De Sluisbuurt is een jonge buurt met 480 inwoners, waarvan 81 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,64, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nog geen jaar, maar voel me hier erg op mijn plek. Jonge gemeenschap met veel initiatieven en activiteiten." Een ander noemt het "een prima buurt met veel studenten", maar merkt op dat de buurt "echt een bende" is wat betreft afval. De buurt Sluisbuurt is onderdeel van het Zeeburgereiland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een kleine Albert Heijn op 353 meter, en op 1,2 kilometer is een grote supermarkt te vinden. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Cburg College op 629 meter en KC De Optimist op 742 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk de Oostkaap op 1,5 kilometer, en de Service Apotheek Zeeburgereiland zit op 630 meter. De bushalte Rudolf Nurejevstraat is op 171 meter met lijnen 37 en 245, en tramhalte Zuiderzeeweg op 421 meter met lijn 26. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 2,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Ramon Mossel Makelaardij en Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Olga de Haasstraat 6, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 675.000 euro. In de Sluisbuurt staat op dit moment één koopwoning te koop met een gemiddelde prijs van 675.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.584 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 89 vierkante meter. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A+++.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 93 vierkante meter aangeeft. Er is een voortuin van 14 vierkante meter op het westen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 125 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject, dus de VvE is recent opgericht.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een nieuwbouwappartement, dus de isolatie is volledig.
Wat is het funderingsrisico en overstromingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De woning is nieuwbouw, dus de fundering is recent aangelegd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 353 meter zit een kleine Albert Heijn, en op 1,2 kilometer een grote supermarkt. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder Cburg College op 629 meter en KC De Optimist op 742 meter. De huisarts Praktijk de Oostkaap zit op 1,5 kilometer en de Service Apotheek Zeeburgereiland op 630 meter. Het OLVG ziekenhuis locatie Oost ligt op 3,6 kilometer.
Hoe is de buurt Sluisbuurt?
De Sluisbuurt is een jonge buurt met 480 inwoners, waarvan 81 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,64, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nog geen jaar, maar voel me hier erg op mijn plek. Jonge gemeenschap met veel initiatieven en activiteiten." Een ander noemt het "een prima buurt met veel studenten", maar merkt op dat de buurt "echt een bende" is wat betreft afval.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is wel als nieuwbouw aangegeven, dus het is een recent opgeleverd appartement. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
