Een appartement in de Marathonbuurt-West
Dit appartement aan de Olympiaweg ligt in de Marathonbuurt-West, een buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €625.000 zit dit aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam. De prijs ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €523.889.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en beslaat één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 68 m² op, terwijl de BAG-registratie 71 m² vermeldt. De inhoud is 183 m³. Het energielabel is D.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.300 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 65% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de buurt Marathonbuurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 232 meter of de Ekoplaza op 233 meter. De Europaschool voor basisonderwijs ligt op 197 meter, en de huisartsenpraktijk Hygieaplein is 260 meter lopen. Tramhalte Olympiaweg is 130 meter verderop, met de lijnen 15, 24, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,2 kilometer afstand, en de gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hallie & Van Klooster Makelaardij aangeboden. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Olympiaweg 113-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €625.000 ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €523.889. Het prijs-oordeel is daarmee 'aan de hoge kant'. Per vierkante meter komt dat neer op €9.191 op basis van de makelaarsopgave van 68 m². In de buurt staan op dit moment 9 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €523.889.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en ligt op één woonlaag. De inhoud is 183 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 68 m² op, terwijl de BAG-registratie 71 m² vermeldt. Het energielabel is D.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 232 meter en de Ekoplaza op 233 meter. De Europaschool voor basisonderwijs is 197 meter lopen, en de huisartsenpraktijk Hygieaplein ligt op 260 meter. Tramhalte Olympiaweg is 130 meter verderop met lijnen 15, 24, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Marathonbuurt-West?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 65% alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreekt die informatie in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
