Herculesstraat 30C
Marathonbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Marathonbuurt-Oost
Aan de Herculesstraat 30C in Amsterdam staat dit appartement uit 1930, een woning met vier kamers verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van €699.000 ligt de prijs 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €516.667, wat volgens de berekening marktconform is. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlak van 86 m² op, terwijl de BAG-registratie 84 m² vermeldt. Het appartement heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 307 m³. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.400 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Marathonbuurt-Oost heeft een woningvoorraad van 876 woningen, waarvan 13% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 176 meter, de Albert Heijn op 292 meter en de Jumbo op 443 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School is op 121 meter en de Europaschool op 199 meter. De huisarts zit op 191 meter en de apotheek op 315 meter. Tramhalte Olympiaplein is op 316 meter met lijnen 15, 24, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 36 dB en van vliegverkeer 47 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, ook nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bloomstone Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herculesstraat 30C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €699.000 ligt 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €516.667. Per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 86 m² flink groter is dan het gemiddelde van 51 m². Het prijs-oordeel is marktconform.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 307 m³. Het woonoppervlak wordt opgegeven als 86 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² vermeldt.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1930, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Ekoplaza op 176 meter, de Albert Heijn op 292 meter en de Jumbo op 443 meter. De huisarts zit op 191 meter en de apotheek op 315 meter. Voor het onderwijs zijn er de Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School op 121 meter en de Europaschool op 199 meter.
Hoe is de buurt Marathonbuurt-Oost?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Olympiaplein ligt op 316 meter met lijnen 15, 24, 62 en N88. Bushalte Amsterdam, Haarlemmermeerstation is op 400 meter met lijnen 257, 357, 397, N47, N57 en N97. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,3 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 36 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
