Een klassiek appartement in de Marathonbuurt-Oost
Dit appartement aan de Herculesstraat 38C ligt in de Marathonbuurt-Oost, een buurt die volgens bewoners van de gemeente Amsterdam gemiddeld een 7,4 krijgt. Met 4 kamers en 3 slaapkamers is dit een ruime woning voor wie in de stad wil wonen. De vraagprijs is €640.000. De woonoppervlakte van 81 m² is 45% groter dan het buurtgemiddelde van 56 m², wat deze appartementen in Amsterdam een ruime keuze maakt.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlak van 81 m² op, terwijl de BAG-registratie 62 m² vermeldt. Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het bouwjaar is 1930 en het energielabel is C. De woning wordt aangeboden sinds 11 november 2026.
De buurt Marathonbuurt-Oost
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Marathonbuurt-Oost heeft een woningvoorraad van 876 woningen, waarvan 13% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 149 meter, de Albert Heijn op 274 meter en de Jumbo op 452 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School en de Europaschool zijn beide op loopafstand, net als het Amsterdams Lyceum voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 171 meter en de Service Apotheek Stadion op 305 meter. Tramhalte Olympiaplein met lijnen 15, 24, 62 en N88 ligt op 312 meter, en treinstation Amsterdam Zuid op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 36 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Aemestelle Makelaars Weesp.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herculesstraat 38C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is €640.000. Het buurtgemiddelde van te koop staande woningen is €532.143 en de mediaan is €495.000. De afgelopen verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde prijs van €573.667. De prijs per vierkante meter is €7.901 op basis van de makelaar-opgave van 81 m². Er zijn momenteel 7 woningen te koop in de buurt, met een prijsrange van €415.000 tot €700.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak van 81 m² op, terwijl de BAG-registratie 62 m² vermeldt. Het bouwjaar is 1930 en het energielabel is C. De woning wordt aangeboden sinds 11 november 2026.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1930) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza ligt op 149 meter, de Albert Heijn op 274 meter en de Jumbo op 452 meter. De Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School en de Europaschool zijn op loopafstand, net als het Amsterdams Lyceum. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 171 meter en de Service Apotheek Stadion op 305 meter. Tramhalte Olympiaplein met lijnen 15, 24, 62 en N88 ligt op 312 meter.
Hoe is de buurt Marathonbuurt-Oost?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens en 22% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 36 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het is een indicatie van hoe zuinig de woning is qua energieverbruik. De woning is gebouwd in 1930, wat een rol kan spelen in de energieprestatie, maar het label is het officiële uitgangspunt.
