Een appartement met dakterras in de Van Tuyllbuurt
Dit appartement uit 1930 ligt aan een rustige weg in een woonwijk, in de Van Tuyllbuurt. Met 59 vierkante meter woonoppervlak is het compacter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 79 vierkante meter meten. De vraagprijs is €625.000. Wie breder zoekt, vindt via appartementen in Amsterdam meer opties.
De woning: drie kamers en een dakterras
De woning telt drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de vierde woonlaag en heeft een dakterras. De woning heeft een cv-ketel en een inhoud van 269 kubieke meter. Het gaat om gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 15 november 2054, met een jaarlijkse canon van €1.024,56. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 4.000 inwoners is de Van Tuyllbuurt een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving". De buurt Van Tuyllbuurt heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop als huur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 108 meter, om de hoek dus, en ook de Ekoplaza is dichtbij. De Europaschool en de Olympiaschool zijn beide op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk aan het Hygieaplein en de Service Apotheek Stadion. Tramhalte Olympiaplein is twee straten verder en wordt bediend door lijnen 15, 24, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €545.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €422.000 naar €545.000. Voor dit adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broersma Wonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amazonenstraat 5-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €545.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €422.000 naar €545.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een dakterras. De inhoud is 269 kubieke meter en het woonoppervlak is 59 vierkante meter.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 15 november 2054. De jaarlijkse canon bedraagt €1.024,56. Dit betekent dat er naast de aankoopprijs een jaarlijkse erfpachtvergoeding aan de gemeente verschuldigd is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Voor dit adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1930, vóór 1970, en het postcodegebied valt binnen een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 108 meter afstand, dus om de hoek. Daarnaast zijn er een Ekoplaza op 342 meter en nog een Albert Heijn op 415 meter. Ook een Jumbo en een AH to go liggen binnen een kilometer.
Hoe is de buurt Van Tuyllbuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving". De beoordeling is op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Welke scholen liggen op loopafstand?
De Europaschool ligt op 193 meter en de Olympiaschool op 245 meter, beide voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs zijn het Spinoza Lyceum Amsterdam op 314 meter en het Geert Groote College Amsterdam op 356 meter dichtbij.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Olympiaplein ligt op 246 meter en wordt bediend door lijnen 15, 24, 62 en N88. Ook halte Olympiaweg is dichtbij, op 310 meter, met dezelfde lijnen. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op ongeveer 971 meter afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij een label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je gebruik en de huidige energieprijzen.
