Opijnenhof 46
Holendrecht-Zuid · 1106 XR Amsterdam
Een appartement in Holendrecht-Zuid
Dit appartement aan de Opijnenhof 46 ligt in Holendrecht-Zuid, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met een vraagprijs van 295.000 euro was dit een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt, waar het gemiddelde koopaanbod op 325.000 euro lag. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning uit 1976 heeft een energielabel A+, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar had het appartement 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Er is een tuin aanwezig. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 57 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft.
Over de buurt
Holendrecht-Zuid telt ruim 4.200 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de buurt Holendrecht-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander zegt: "Prima buurt maar met geluidsoverlast" en noemt de goede verbindingen en voorzieningen, maar waarschuwt voor laagfrequent geluid van de beroepsvaart.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand verschillende supermarkten, zoals Vomar en Jumbo. Ook zijn er meerdere basisscholen, waaronder Evangelische Basisschool De Morgenster en obs Holendrecht. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Holendrecht, op ongeveer 550 meter. Het dichtstbijzijnde ov is bushalte Rhenenhof met lijn 47 en N85, op 370 meter. Treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 576 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Ameo makelaars - Diemen op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Opijnenhof 46, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 295.000 euro. In de buurt Holendrecht-Zuid stond destijds één koopwoning te koop met een gemiddelde prijs van 325.000 euro. De afgelopen periode zijn er 16 woningen verkocht voor gemiddeld 341.438 euro. De vraagprijs lag dus lager dan het gemiddelde aanbod en de gemiddelde verkoopprijs in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Volgens de makelaar had dit appartement 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Er is een tuin aanwezig. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 57 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1976 en het energielabel is A+.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Vomar en Jumbo. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Evangelische Basisschool De Morgenster en obs Holendrecht. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Holendrecht, op ongeveer 550 meter. Het dichtstbijzijnde ov is bushalte Rhenenhof met lijn 47 en N85, op 370 meter. Treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 576 meter.
Hoe is de buurt Holendrecht-Zuid?
Holendrecht-Zuid telt ruim 4.200 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander zegt: "Prima buurt maar met geluidsoverlast" en noemt de goede verbindingen en voorzieningen, maar waarschuwt voor laagfrequent geluid van de beroepsvaart.
