Nieuwbouwappartement in Elzenhagen-Zuid
Aan de Oranje Zwartstraat in Amsterdam staat dit gloednieuwe appartement van 93 vierkante meter te koop. Het is onderdeel van een nieuwbouwproject, dus je stapt straks in een woning die nog nooit bewoond is. Met een vraagprijs van 545.000 euro ligt de prijs 25 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 727.273 euro, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. Het is een koopappartement, en in de gemeente Amsterdam zijn er meer appartementen in Amsterdam te vinden.
Twee kamers, volledig nieuw
De woning heeft twee kamers, wat het een compact maar compleet geheel maakt. Omdat het om nieuwbouw gaat, is alles nieuw: van de vloeren tot de keuken en badkamer. De advertentie geeft geen verdere details over de indeling of buitenruimte, dus het is niet bekend of er een balkon of tuin bij zit. Wat wel vaststaat, is dat je hier als eerste bewoner intrekt.
Een rustige, groene buurt met jong en oud
Elzenhagen-Zuid is een buurt met ruim 1.800 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een jonge buurt, met relatief veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving", en waardeert dat de buurt de afgelopen jaren meer opties voor entertainment en horeca heeft gekregen. De buurt Elzenhagen-Zuid heeft een laag aandeel koopwoningen, wat typerend is voor dit deel van Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op driehonderd meter, of bij de Jumbo en Lidl op ongeveer 750 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool abbs Elzenhagen op tweehonderd meter, en voortgezet onderwijs Bredero op 270 meter. De huisarts zit in Landsmeer op 2,9 kilometer, maar de apotheek en het BovenIJ Ziekenhuis zijn vlakbij, op vierhonderd meter. De bushalte G.J. Scheurleerweg is op tachtig meter, met lijnen 34, 39 en 245. Met de metro vanaf station Noord, op 350 meter, ben je zo in het centrum. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgegeven, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er op dit moment geen bijzondere aandachtspunten zijn voor het gebied rond de Oranje Zwartstraat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Nieuwbouw Nederland en via Nieuwbouw Nederland op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oranje Zwartstraat, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 545.000 euro ligt 25 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 727.273 euro in Elzenhagen-Zuid. Dat is een opvallend verschil, maar het kan te maken hebben met het feit dat het om een nieuwbouwappartement gaat met twee kamers, terwijl het buurtgemiddelde is gebaseerd op alle te koop staande woningen, die gemiddeld 112 vierkante meter groot zijn. De prijs per vierkante meter is 5.860 euro, wat ook lager is dan het buurtgemiddelde van 6.527 euro per vierkante meter.
Wat voor woning is dit precies?
Het is een nieuwbouwappartement met twee kamers en een woonoppervlakte van 93 vierkante meter. Omdat het nieuwbouw betreft, is alles nieuw en hoef je je geen zorgen te maken over achterstallig onderhoud. De advertentie geeft geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, en ook niet of er een balkon of tuin is. Die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Elzenhagen-Zuid om in te wonen?
Elzenhagen-Zuid is een rustige, groene buurt met veel jonge bewoners: meer dan de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "calm, green and evolving" en waardeert dat de buurt steeds meer voorzieningen krijgt. Het is een buurt die de afgelopen jaren is veranderd, met meer horeca en jonge gezinnen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 324 meter, en op ongeveer 750 meter zitten Jumbo en Lidl. Basisschool abbs Elzenhagen is op 206 meter, en voortgezet onderwijs Bredero op 270 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis en de apotheek zitten op ongeveer 400 meter. De huisarts zit iets verder, in Landsmeer op 2,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Oranje Zwartstraat?
Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. De bushalte G.J. Scheurleerweg is op 81 meter, met buslijnen 34, 39 en 245. Op 324 meter is busstation Amsterdam Station Noord met veel meer lijnen, en op 353 meter zit metrostation Noord, waar je met metro 52 zo het centrum in gaat. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,3 kilometer, dus ook met de trein ben je snel op bestemming.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De oppervlakte van 93 vierkante meter is wel opgegeven door de makelaar.
Is dit appartement geschikt voor een starter?
Met twee kamers en 93 vierkante meter is dit een compact appartement dat goed kan passen bij een starter of een stel zonder kinderen. De vraagprijs van 545.000 euro ligt onder het buurtgemiddelde, wat het betaalbaarder maakt dan veel andere woningen in Elzenhagen-Zuid. Of het geschikt is voor jouw situatie hangt af van je wensen en budget, maar de woning biedt een complete nieuwbouwbeleving op een goede locatie.
