Oudegracht 56B
Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving, Utrecht
BuurtEen tussenverdieping aan de Oudegracht
Dit appartement uit 1450 ligt aan de Oudegracht, midden in de historische binnenstad van Utrecht. Met 47 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 37 m² volgens de makelaar, is het een compacte woning op de tweede woonlaag. De vraagprijs van €325.000 is marktconform, en ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €550.600 voor appartementen in Utrecht.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 133 m³. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 47 m², terwijl de makelaar 37 m² opgeeft.
Leven in de binnenstad
Met 2.685 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving heeft veel eenpersoonshuishoudens, 72% van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 213 meter of bij Boon's Markt op 343 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals Montessori Kind Centrum LEF op 419 meter. De huisarts zit op 484 meter en de apotheek op 509 meter. Buslijnen 2, 5, 8 en 18 stoppen op 153 meter bij Utrecht, Neude. Utrecht Centraal ligt op 764 meter. De gemeente Utrecht heeft verder tal van voorzieningen.
Risico-indicaties
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 21% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Utrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudegracht 56B, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €550.600 in de buurt. De gemiddelde vraagprijs per m² is €7.792, terwijl deze woning op €8.784 per m² uitkomt op basis van de makelaar-opgave. Het prijs-oordeel is marktconform.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 133 m³. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970 en in de buurt heeft 21% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rond de Oudegracht?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 213 meter zit een Albert Heijn en op 343 meter Boon's Markt. De huisarts zit op 484 meter en de apotheek op 509 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals Montessori Kind Centrum LEF op 419 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Op 153 meter ligt bushalte Utrecht, Neude met lijnen 2, 5, 8, 18 en meer. Utrecht Centraal ligt op 764 meter. De bushaltes bieden verbindingen door de stad en regio.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, balkon of garage. Deze kenmerken staan niet in de advertentie. De beschikbare gegevens bevatten alleen de genoemde kenmerken zoals kamers, slaapkamers en badkamers.
