Amsterdamsestraatweg 167K
2e Daalsebuurt en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement aan de Amsterdamsestraatweg
Aan de Amsterdamsestraatweg 167K in Utrecht staat dit appartement uit 1995 te koop voor €350.000. Met een woonoppervlakte van 69 vierkante meter is het een compacte woning in de 2e Daalsebuurt en omgeving. De vraagprijs ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.921, wat het prijsoordeel scherp maakt. Ter vergelijking: appartementen in Utrecht hebben een ander prijsniveau.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 69 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar is 1995.
Leven in de 2e Daalsebuurt
Met ruim 3.900 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jongvolwassenen wonen: meer dan de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, Aldi of Ekoplaza, alle drie op ongeveer 400 meter afstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder KBS De Pijlstaart op 478 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in het gezondheidscentrum aan de Ondiep, op ruim 500 meter. Buslijn 3 stopt op 138 meter bij halte Utrecht, Viaduct; ook halte Utrecht, David van Mollemstraat met lijnen 3, 6, 7 en 27 is dichtbij. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €414.000 met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 15% onder die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Op het adres gelden gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden en van spoorweglawaai 64 dB Lden, beide boven de norm; vliegverkeer zit met 41 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat 75% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Melvin de Makelaar op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amsterdamsestraatweg 167K, Utrecht
Waarom ligt de vraagprijs zo ver onder de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 15% onder de WOZ-waarde van €414.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Verder ligt de vraagprijs 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €451.921. Wat dit betekent voor de uiteindelijke verkoopprijs is niet te zeggen.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een eventuele buitenruimte of andere kenmerken is niets bekend. De woonoppervlakte is 69 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1995, maar daar is geen conclusie uit te trekken over de isolatie of energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld als gebiedsindicatie. In dit postcodegebied is 75% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza zitten alle drie op ongeveer 428 meter afstand, PLUS op 436 meter. Basisscholen in de buurt zijn KBS De Pijlstaart op 478 meter en P.c. basisschool de Boemerang op 481 meter. Voor voortgezet onderwijs is Al Amana College Utrecht op 635 meter het dichtstbij.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 3 stopt op 138 meter bij halte Utrecht, Viaduct. Op 401 meter ligt halte Utrecht, David van Mollemstraat met de lijnen 3, 6, 7 en 27. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op ongeveer 1 kilometer afstand. Verdere bestemmingen of frequenties worden niet genoemd.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft bepaalde velden niet gepubliceerd, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, buitenruimte of installaties staat niet in de advertentie.
