Een monumentaal appartement in de Lastage
Dit appartement aan de Oudeschans 8H ligt in de Lastage, een van de oudste buurten van Amsterdam. Met een laatst bekende vraagprijs van €535.000 was dit een scherpe prijs, want die lag 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €770.455. De woning is gebouwd in 1810 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 102 vierkante meter. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een appartement in een historisch pand, midden in de stad, vergelijkbaar met andere appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 10 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1810, een bouwjaar dat typerend is voor deze buurt. De makelaar had geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat je wel weet, is dat het om 102 vierkante meter woonoppervlak gaat, verdeeld over een onbekend aantal woonlagen. De prijs per vierkante meter was €5.245, gebaseerd op de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over isolatie of verwarming bekend.
Een rustige kern in de stad
Met ruim 1.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,91, en een van hen zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn." Een ander noemt het "een fijne buurt, mensen letten op elkaar". De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn relatief weinig kinderen. Het is een buurt waar mensen elkaar kennen, midden in de drukte van Amsterdam. De buurt Lastage heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 348 meter of de Albert Heijn op 354 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals de St. Antoniusschool op 239 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 337 meter en de BENU Apotheek op 377 meter. Met de metro vanaf halte Nieuwmarkt (lijnen 51, 53 en 54) bereik je de rest van de stad, en treinstation Amsterdam Centraal ligt op 813 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oudeschans 8H, Amsterdam
Waarom was de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €535.000 lag 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €770.455. Dat is een opvallend verschil, maar het betekent niet automatisch dat er iets mis is met de woning. De prijs was gebaseerd op wat de makelaar vroeg, en de buurtgemiddelden waren berekend over alle beschikbare koopwoningen in de Lastage. Het kon te maken hebben met de oppervlakte, de staat van het pand of andere factoren die niet in de advertentie stonden.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar had geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wat wel bekend is, is dat de woning een woonoppervlakte heeft van 102 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1810, wat typerend is voor deze buurt. Verder zijn er geen gegevens over het aantal woonlagen of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Deze informatie stond niet in de advertentie.
Hoe zit het met het energielabel?
De advertentie vermeldde geen energielabel voor deze woning. Dat betekent dat je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van het appartement. In de buurt heeft 41,7% van de koopwoningen een energielabel D of lager, en 33,3% heeft label B. Maar dat zegt niets over dit specifieke pand. Het energielabel stond niet in de advertentie, dus je kunt er geen conclusies uit trekken.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1810, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat maakt dat het risico op funderingsproblemen als gemiddeld wordt ingeschat.
Hoe is de geluidssituatie rond de Oudeschans?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze zeggen iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf. Als je gevoelig bent voor verkeersgeluid, is dit iets om rekening mee te houden, maar het is geen oordeel over het appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 348 meter of de Albert Heijn op 354 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals de St. Antoniusschool op 239 meter en De Witte Olifant op 247 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 337 meter en de BENU Apotheek op 377 meter. Met de metro vanaf halte Nieuwmarkt (lijnen 51, 53 en 54) bereik je de rest van de stad, en treinstation Amsterdam Centraal ligt op 813 meter.
Hoe is de buurt Lastage om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,91, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn." Een ander noemt het "een fijne buurt, mensen letten op elkaar". De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een levendige maar rustige buurt, midden in de stad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had ervoor gekozen om geen details te publiceren over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van de woning. Dat is ongebruikelijk, maar het betekent niet dat de woning minder waard is. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig, dus die kloppen. Als je meer wilt weten over de woning zelf, zul je contact moesten opnemen met de makelaar. De details stonden niet in de advertentie.
