van Vollenhovenlaan 132
Te Werve, Rijswijk
BuurtEen appartement uit 2019 in Te Werve
Aan de van Vollenhovenlaan 132 in Rijswijk staat dit appartement uit 2019, een bovenwoning op de tweede woonlaag. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning in een rustige woonwijk. De vraagprijs van €489.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Rijswijk die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 94 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Er is één badkamer en de woning ligt op één woonlaag. Het appartement heeft een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is er dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en is het volle eigendom. De VvE-bijdrage is €174,83 per maand.
Leven in Te Werve
Met ruim 3.800 inwoners is Te Werve een levendige buurt, waar veel kinderen wonen en het nooit stil is, zoals een bewoner het verwoordt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, op basis van vier beoordelingen. Een andere bewoner noemt het een leuke buurt om te wonen, met gezellige mensen en veel kinderen. De buurt Te Werve heeft een mix van jong en oud, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet op ongeveer 570 meter, of bij de AH to go op 843 meter. Basisschool KC de Telescoop ligt op 2,6 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg op 2,5 kilometer. De BENU Apotheek Huis te Lande zit op 512 meter. Buslijn 23 en N4 stoppen bij de Rijswijkse Schouwburg op 299 meter, en treinstation Rijswijk ligt op 766 meter. De gemeente Rijswijk biedt zo een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €477.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €374.000 naar €477.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als de hittestress. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DHB Makelaardij Den Haag en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Vollenhovenlaan 132, Rijswijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €477.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €489.000 ligt 3% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 28%, van €374.000 naar €477.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag, namelijk de tweede woonlaag. Er is een balkon aanwezig en een parkeerplaats. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is er dubbel glas en HR-glas aanwezig en een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor het funderingsrisico. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt dus iets over de buurt, niet over de staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Hoogvliet op ongeveer 570 meter, en er is een AH to go op 843 meter. Basisschool KC de Telescoop ligt op 2,6 kilometer. De huisarts Forum Huisartsen zit in Voorburg op 2,5 kilometer, en de BENU Apotheek Huis te Lande op 512 meter. Treinstation Rijswijk ligt op 766 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Op 299 meter ligt bushalte Rijswijkse Schouwburg, waar buslijn 23 en N4 stoppen. Ook bushalte Huis te Landelaan op 424 meter wordt bediend door lijn 23. Treinstation Rijswijk ligt op 766 meter. De haltes geven verbindingen binnen de regio, maar de bestemmingen van de buslijnen worden hier niet genoemd.
Wat vinden bewoners van de buurt Te Werve?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt om te wonen en ik woon hier ook al een tijdje maar de mensen zijn gezellig en de buurt is vriendelijk veel kinderen en veel puderen." Een ander noemt het een levendige buurt waar het nooit stil is.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €489.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 m². Dat komt neer op €5.202 per vierkante meter, op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.931, maar dat is een gemiddelde over alle te koop staande woningen.
-13a87fe2.webp)
