Een nieuw appartement in de Cruquiusbuurt
Dit appartement uit 2022 aan de Pantograafstraat 44A is onderdeel van een jonge buurt in Amsterdam-Oost. Met 59 vierkante meter woonoppervlak is het compacter dan veel andere huurwoningen in de buurt, die gemiddeld 82 vierkante meter meten. De huur van 1826 euro per maand ligt iets boven het buurtgemiddelde van 1955 euro, maar dat verschil is klein. Het energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is, dus je kunt lage energiekosten verwachten. Vergeleken met andere appartementen in Amsterdam is dit aanbod marktconform geprijsd.
De Cruquiusbuurt
De buurt Cruquiusbuurt is een voormalig havengebied dat de afgelopen jaren volledig is getransformeerd. Het is een buurt met veel jonge bewoners: 62 procent is tussen de 25 en 45 jaar oud. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en er wonen relatief weinig gezinnen met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor een derde uit koopwoningen, de rest is huur. Er zijn geen bewonersbeoordelingen beschikbaar voor deze buurt, dus het beeld komt vooral uit de cijfers.
Leven in de straat
De Pantograafstraat ligt in een buurt waar dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. De dichtstbijzijnde Albert Heijn is om de hoek, op zo'n 750 meter lopen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij een tweede Albert Heijn, een Lidl of een Jumbo, allemaal binnen een kwartier lopen. Basisscholen zijn er ook: Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein en Kindcentrum Sluisbuurt liggen beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs zit op bijna twee kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt in deze omgeving een mix van wonen, werken en water.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, beide door Verhuurtbeter.nl. De advertentie staat op Funda en op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pantograafstraat 44A, Amsterdam
Is de huurprijs van 1826 euro redelijk voor deze woning?
De huur van 1826 euro per maand ligt iets onder het gemiddelde van 1955 euro voor huurwoningen in de Cruquiusbuurt. De mediaanprijs in de buurt is 1800 euro, dus deze woning zit daar vlak boven. Met 59 vierkante meter is het oppervlak kleiner dan het buurtgemiddelde van 82 vierkante meter, wat de prijs relatief gezien iets hoger maakt. Het energielabel A+++ betekent lage energiekosten, wat de totale woonlasten gunstig beïnvloedt.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het hoogste en meest zuinige label dat er bestaat. Het is een officiële registratie in EP-Online. Voor deze woning betekent het dat je zeer lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is wel een sterke indicatie dat de woning energiezuinig is.
Hoe groot is deze woning vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Deze woning heeft een woonoppervlak van 59 vierkante meter. Het gemiddelde huuraanbod in de Cruquiusbuurt is 82 vierkante meter, dus dit appartement is 28 procent kleiner dan het buurtgemiddelde. De huurprijs ligt met 1826 euro wel dicht bij de mediaan van 1800 euro in de buurt.
Wat voor buurt is de Cruquiusbuurt?
De Cruquiusbuurt is een voormalig havengebied dat is omgevormd tot een moderne woonwijk. Het is een jonge buurt: 62 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. De woningvoorraad is gemengd, met ongeveer een derde koopwoningen en twee derde huurwoningen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 748 meter, ongeveer tien minuten lopen. Verder zijn er nog een Albert Heijn op 1182 meter, een Lidl op 1318 meter en een Jumbo op 1369 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein ligt op 380 meter en Kindcentrum Sluisbuurt op 417 meter. Basisschool De Achthoek en de Flevoparkschool liggen op ongeveer 900 meter. Het dichtstbijzijnde voortgezet onderwijs, Cburg College, ligt op 948 meter.
