Een instapklare portiekwoning in Reigersbos
Deze portiekwoning op de vierde woonlaag aan de Papendrechtstraat 27 is een van de voordeligste opties in de buurt. Met een vraagprijs van €290.000 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €339.850, en het is de goedkoopste van de 10 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het appartement uit 1982 heeft energielabel C en is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Vergelijk je het met andere appartementen in Amsterdam, dan is dit een betaalbare instap.
De woning zelf
De woning telt 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en heeft een woonoppervlakte van 61 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 160 m³. Volgens de makelaar is er geen spouwisolatie en is de verwarming een cv-ketel. Het appartement is eigendom belast met erfpacht en de VvE-bijdrage is €195,63 per maand.
Reigersbos 1: rustig en groen
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Reigersbos 1 geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar op 192 meter en de Jumbo op 390 meter zijn om de hoek voor dagelijkse boodschappen. Het Ir. Lely Lyceum op 199 meter is een voortgezet onderwijsschool, en basisscholen als Mobiel en De Tamboerijn liggen op ongeveer 500 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 959 meter, en de Service Apotheek Reigersbos is op 578 meter. Metrostation Reigersbos op 304 meter biedt lijnen 47, 50, 54 en N85, en treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Papendrechtstraat 27, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €290.000 zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €339.850 en is de laagste van de 10 koopwoningen die nu in Reigersbos 1 te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.638, terwijl deze woning op €4.754 per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 61 m². Het is daarmee een relatief voordelige optie in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en is gelegen op de vierde woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 61 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 160 m³. Het is een portiekwoning zonder spouwisolatie, met een cv-ketel als verwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €195,63 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het portiekgebouw. De woning is eigendom belast met erfpacht, wat betekent dat er naast de VvE-bijdrage ook erfpachtcanon betaald moet worden.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 192 meter, gevolgd door Jumbo op 390 meter. Voor onderwijs is het Ir. Lely Lyceum op 199 meter een optie voor voortgezet onderwijs, en basisscholen zoals Mobiel en De Tamboerijn liggen op ongeveer 500 meter. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven binnen 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Reigersbos 1 beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke ov-haltes zijn er in de buurt?
Metrostation Reigersbos ligt op 304 meter en wordt bediend door lijnen 47, 50, 54 en N85. Bushalte Rhenenhof op 407 meter en Veenendaalplein op 442 meter bieden ook lijnen 47 en N85. Treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1.125 meter. De buurt is daarmee goed ontsloten met het openbaar vervoer.
